В связи с экономическим кризисом активизировались мошенники в сфере недвижимости. В различных статьях и репортажах в СМИ появляется всё больше новостей о том, что доверчивые покупатели и продавцы квартир были обмануты.

Большинство таких махинаций проходит с поддельными документами. Часто удается заполучить дубликаты оригинальных документов, и с их помощью заключают, казалось бы, вполне законные сделки. Мошенники используют лже-нотариусов, подделывают документы, приводят одну из сторон договора в невменяемое состояние – как говорится, нет предела «совершенству».

Махинаторам ничего не стоит поменять таблички с номерами квартиры, дома, а то и улицы, чтобы показать одну квартиру, а документы оформить на другую.

Если продажей квартиры занимается посредник, то лучше постараться встретиться с собственником, хотя, в некоторых случаях, даже это не помогает. Некоторые группы мошенников выдавали себя за умершего собственника.

Если есть малейшие сомнения, лучше отказаться от сделки. Нельзя подписывать договор, не ознакомившись со всеми документами противоположной стороны, нужно также ознакомиться с полным соответствием юридическим нормам.

В большинстве своем, сделки купли-продажи обратимы, если предъявить претензии в течение первых трех лет. Грамотный и опытный юрист сможет доказать незаконность сделки даже по малейшим недочетам. Но лучше предупредить проблемы, чем доводить до суда. На сайте pravozhil.com вы сможете получить юридическую консультацию по всем вопросам, связанным с недвижимостью.

Если договор оформляется через агентство недвижимости, то лучше поискать информацию о нём, почитать отзывы на форумах, даже если его посоветовал хороший знакомый. Бывали случаи, что создается агентство, которое после одной-единственной сделки переставало существовать. Такое редко бывает с фирмами, существующими на рынке 5 лет и более.

Ни в коем случае нельзя оставлять свой паспорт либо документ о праве собственности у посредников. В квартире после заселения лучше сменить замки, вдруг посредник или предыдущий жилец решит оставить себе дубликат ключей. Если происходит расчет наличными деньгами, то лучше это делать в присутствии знакомых или родственников, которые смогли бы, в случае мошенничества, выступить в суде свидетелями. Также необходимо проверить, оплачены ли коммунальные услуги и телефон предыдущим жильцом.

В таком «деликатном» деле, как покупка квартиры, лучше перестраховаться, чем остаться в итоге на улице совсем без денег.