В новом челябинском загородном малоэтажном микрорайоне Залесье активно ведутся продажи. Воплощает этот проект известная Челябинская компания Стройком. Однако мнение о Залесье неоднозначное.  

В числе преимуществ, по отзывам о Залесье, размещение поселка. Это экологически чистая зона, недалеко от Шершней. Сейчас стройка ведется на территории Сосновского района, однако скоро Залесье должно стать частью Челябинска.

Чего греха таить, частные риелторы постепенно утратили доверие у большинства населения страны. О чём свидетельствуют, развешанные где попало, объявления граждан, в которых чёрным по белому написано, что, мол, куплю или продам, но «без посредников».

В данном случае «посредники» это и есть частные риелторы. Действительно, частники прохода не дают тем, кто хочет купить или продать недвижимость. Приходят, интересуются, предлагают, надоедают и т.д. Звонят, ловят с работы, ждут у подъезда и др. Короче, житья не дают. Складывается впечатление, что не россиянам нужны риелторские услуги, а риелторам необходим народ, чтобы его обобрать. Тактика частников проста, как Божий день. Сначала предлагают, потом уговаривают, а после угрожают. Если и это не помогает, то могут и похитить, и искалечить, и убить.

Существует множество причин, согласно которым недвижимость никогда не станет дешевой. Приведем основные:

•    Себестоимость строительства постоянно возрастает. Ведь материалы, которые используются для строительства, постоянно растут в цене...

Россияне и украинцы покупают недвижимость в Испании, как правило, вторичную. При приобретении жилья в Испании, нужно проверить статус недвижимости: имя собственника, законность постройки на этом земельном участке.

Расходы дополнительные при покупке жилья на вторичном рынке составят примерно 10% от общей стоимости объекта.

Не зря наши деды строили дирижабли и ходили в море под парусами. Забытые технологии возрождаются. Лондонское дизайнерское бюро Сеймопауел (Seymourpowell) создало проект летающего отеля Эиркруиз (Aircruise), способного парить по воздуху в заданном направлении.

Этот «летучий корабль» претендует на звание самого комфортного средства передвижения. Вместимость воздушной гостиницы составляет около 100 пассажиров, и кроме комфорта в воздухе это удивительное транспортное средство может предложить вполне приличную скорость доставки. Расстояние от Лос-Анджелеса до Шанхая отель сможет преодолеть за 90 часов, а от Лондона до Нью-Йорка — за 37.

     Прокуратура Уйского района (Челябинская область) пресекла незаконное использование материнского капитала.

     Как сообщили в пресс-службе надзорного органа, в декабре 2010 года женщина, имеющая право на получение материнского капитала, заключила с финансовой компанией договор целевого займа на приобретение жилого дома в деревне Яринка.

Многие застройщики должны своевременно выплатить долги, что заставляет их любыми путями привлекать «живые средства».

В первую очередь это достигается путем снижения стоимости своих объектов. Высокая себестоимость жилых помещений, строившихся еще до начала кризиса, ставит девелоперов в непростую ситуацию.

     На строительном рынке должны кардинально измениться правила игры. Такое заявление на съезде Союза промышленников и предпринимателей сделал премьер-министр Владимир Путин. Об этом - в передаче «Свой дом» на «Челябинском Эхе».

     Он предложил два пакета инициатив. Один касается изменения условий размещения госзаказов на строительном рынке. Второй - необходимости перейти от разрешительного к уведомительному порядку согласования документов. Предлагается также сократить количество процедур по оформлению разрешений для строительных компаний.

Как известно, «долг платежом красен». Это и «ежу понятно». Но иногда, как принято говорить, «по непредвиденным обстоятельствам» жизнь складывается так, что взятые в долг деньги, просто нечем отдавать. Ну, нет денег, хоть убей! В такую плачевную ситуацию часто попадают ипотечные заёмщики по причине внезапной утраты былой платежеспособности.

Причин утраты множество и на них останавливаться нет резона. Интересно лишь одно, а именно, а как же «выкручиваться» новоиспечённым должникам? Во-первых, банк-кредитор это серьёзная контора, имеющая и средства, и возможности, и силы, и опыт для «выбивания» долгов. Кстати, и закон в данном случае выступает на стороне кредитора. А должник, он и в Африке должник. Так что, должникам, которые собственноручно подписали все кредитные бумаги, не позавидуешь.

Часто мы слышим недовольные отзывы людей, которые обратились за помощью в агентства занимающиеся недвижимостью. Как правило, недовольство людей основывается на том, что они берут очень большой процент от сделки, а выполняют свою работу  не совсем правильно, не достаточно проверяя предмет продажи.  

Но многих интересует, есть ли замена услугам агентств недвижимости. Естественно вы можете обратиться к знакомому риэлтору или же  самостоятельно найти себе жилье, перебрав массу газетных изданий с объявлениями.

     Однажды Уиллоу Туфано пришла в голову идея: продавать через интернет вещи, оставленные бывшими хозяевами отчужденных за долги по ипотеке домов. Таким образом она накопила на собственный дом, пишет Prian.ru.

     Мама Уиллоу - агент по недвижимости, и дочь иногда ездила с ней на просмотры объектов, изъятых банками и выставленных на продажу «по дешевке».

     Цены на жилье на Южном Урале в этом году должны остаться на уровне конца 2011-го. После январского роста региональные власти прогнозируют постепенное снижение стоимости квартир. Правда, для этого необходимо строить как можно больше. Ведь спрос тоже вырос, сообщил губернатор Челябинской области Михаил Юревич, передает «Челябинское Эхо».

     «На строительном рынке образовался бум покупательского спроса. Соответственно, строительная индустрия не такая быстрая, она не готова буквально за неделю выдать предложение, потому что дома надо строить. А возводятся они, как правило, достаточно долго. Но, тем не менее, на увеличение объемов строительства курс взят, поэтому в перспективе всё равно цена будет снижаться, сейчас она резко выросла из-за спроса. И ипотека становится доступнее, плюс для молодых семей малогабаритные квартиры, студии, что тоже увеличивает доступность».

     Рост ипотечных ставок и увеличение цен на жилье: такие перспективы, по мнению банкиров и риелторов, открываются перед рынком недвижимости Челябинска в ближайшее время, сообщает Челябинское эхо.

     При этом резких скачков в стоимости кредитов и квартир не ожидается. Цены будут сдерживать крупные застройщики. Представитель «Связь-банка» Василий Юдин уверен, что даже в сложных экономических условиях ипотека не утратила своей актуальности. «Необеспеченность жильем потенциального клиента в части покупки недвижимости, как была, так и остается еще на многие годы нереализованной. Поэтому когда мы говорим об ипотеке в Челябинской области, мы понимаем, что этот продукт для многих банков был и остается локомотивом на многие десятилетия вперед.

     Прокуратура Курчатовского района Челябинска направила в суд уголовное дело в отношении 49-летней жительницы города, которая путем махинаций с жильем похитила крупную денежную сумму, сообщает пресс-служба ведомства.

     Следствием установлено, что в период с августа 2009 года по май 2011 года обвиняемая оказывала посреднические услуги гражданам по продаже и приобретению жилья. При этом денежные средства, полученные от граждан, желающих продать жилье, в качестве аванса, а также денежные средства, полученные от продажи квартир, клиентам не возвращала.

Чтобы не происходило в нашем государстве, люди при любых его стечениях приобретали, приобретают и будут приобретать объекты жилого имущества. Так уж мы устроены, что хотим жить с комфортом и в своем собственном жилье. Но иногда встает дилемма, что же приобрести – дом или квартиру? Рассмотрим плюсы и минусы каждого объекта в отдельности.

Плюсы квартиры. При любом раскладе, где бы вы ни проживали, квартира будет стоить основательно дешевле, нежели частный дом. В том районе проживания может и не найтись дома, чтобы вам было удобно и на работу добираться, и инфраструктура достаточно развита. А квартиру найти куда легче, по той простой причине, что в одном многоэтажном доме имеется масса квартир, а их в окрестности несколько десятков. В многоквартирном жилом здании уже проведены все коммуникации, а в новостройках есть и внутренняя отделка. Проживающие рядом соседи в какие-то моменты могут сыграть важную роль в вашей жизни и если вам понадобится помощь, будет кого позвать.

Экспертам агентств недвижимости известно, что сегодня на рынке жилья дешевые квартиры пользуются наибольшим спросом. Это жилье, независимо от качества строительства и территориального расположения дома, раскупается быстрее всего.

К эконом-классу принято относить, как квартиры в домах старой постройки (панельные и кирпичные «хрущевки»), так и в современных панельных домах с типовой архитектурой.

Чтобы не попасться на удочку не добросовестному риелтору, прежде чем оформить договор о предоставлении вам услуг, стоит проверить удостоверение самого риелтора и свидетельство о регистрации самой фирмы, в которой он работает.

Кроме того, не плохо бы было, чтобы у специалиста, который будет работать с вами, был страховой полис профессиональной ответственности. Потому что довольно часто мошенники попросту забирают деньги своих клиентов и исчезают, не оставляя и следа. Поэтому будьте внимательны, если риелтор общаясь с вами по телефону, предлагает вам встретиться с ним не у него в офисе, а где-то в кафе или ресторане. 

До того, как выбрать и купить квартиру, нам приходится рассмотреть много различных вариантов. В любом из них необходимо очень тщательно осмотреть будущее жилье, чтобы впоследствии избежать неприятных сюрпризов.

Сначала необходимо исследовать район, в котором находится дом. Убедитесь в том, что вас устраивает расположение магазинов, школ, детских садов, поликлиники, парковок. Оцените близость остановки общественного транспорта, относительно вашего предполагаемого жилья, и уточните количество маршрутов общественного транспорта.

Чтобы обладать своим собственным жильем, нужно его купить или получить по наследству. А если оно у вас уже есть, причем, очень давно, это еще далеко не факт, что оно ваше и принадлежит вам. Для этого и сделали систему приватизации жилья, чтобы человек, обладая документами на свою недвижимость, был на сто процентов уверен, что не сможет лишиться своего крова над головой. Что такое приватизация и с чем ее «едят»? Это процесс передачи жилого помещения частному лицу от государства по безвозмездному договору передачи. Фактически бесплатно, вы платите только налог за оформление документов.

Приватизация - процесс хлопотный и многие нанимают риелторов или юридические компании для сбора документов, если нет времени бегать по инстанциям самостоятельно. Уже давно хотели ее отменить, а те, что не успел, в итоге, мог бы по тем или иным причинам лишится своего жилья. Недвижимость сейчас очень ценится, а тем более, если расположена в центральных районах города. В очередной раз ее снова продлевают, по всей видимости, до 2013 года. Человек, который не участвовал в приватизации вообще ни единого раза, имеет право, до своего восемнадцатилетия, участвовать в ней дважды. После наступления совершеннолетия, только один раз.

Россияне все чаще хотят жить за рубежом, особенно жители севера. И выбирают для этого европейские страны, такие, например, как Италия. Здесь уже в ХIХ веке проживало довольно много русских писателей. Например, вдохновение в Италии искали Максим Горький и Николай Гоголь. Также многие известные русские художники предпочитали создавать свои шедевры в Италии.

В 90-х гг. россияне получили возможность путешествовать по миру. Довольно большую популярность завоевал у них полуостров Апеннинский. Кто-то хотел провести свой отпуск культурно и посетить памятники архитектуры и полюбоваться живописью, кто-то путешествовал ради так называемого шопинга и различных европейских распродаж, а кто-то просто хотел полежать на заморском пляже.