Жилье, покупаемое в строящемся доме, зачастую несет с собой риски (мы все хорошо помним шумиху с фирмой «Элита Центр»). Мы откроем несколько секретов, и подскажем, на что именно обратить свое внимание в вопросе покупки квартиры, и не стать несчастным обладателем незавершенного жилья.

В первую очередь, насколько это возможно, проявите щепетильность к выбору, и, тем более, к покупке квартиры. Даже, если вдруг вам и приглянулась какая-то квартирка, и она вас устраивает, остановитесь и наберитесь терпения.

Самое первое, что вам необходимо – собрать максимум различной информации, из разных источников (интернет, СМИ, прочее) о застройщике компании, которая строит ваш дом. К примеру, обратите внимание на отличные отзывы о новом жилом комплексе в Киеве евромісто, огромный плюс этих квартир, что они продаются в уже построенных домах.

Не помешало бы опросить тех людей, которые уже приобрели квартиры у этого же застройщика, небыли ли сорваны сроки сдачи, или, может, возникали иные проблемы.

Если у застройщика с репутацией все в порядке, и вы определились с выбором дома и квартиры в нем, пора направляться в головной офис компании, что бы узнать по какой именно схеме компания продает квартиры.

Обратите ваше внимание именно на то, что сегодня в Украине законно действуют только эти договора:

1. долевое участие в строительстве (которое происходит через Фонд финансирования).

2. покупка и резервирование ценных бумаг.

Вам нужно уточнить, какие документы вы будете подписывать. А также получите от застройщика следующую информацию:

- Имеет ли застройщик разрешительные документы на строительство?

- Как именно закреплен за ним участок на котором проводится застройка (акт на право собственности, номер под которым участок внесен в кадастровый реестр, договор аренды … )?

- Лицензирован ли он как строительная компания?

- Кто финансирует это строительство? (Если инвестор – частник, это очень рискованно . А если банк, или крупная финансовая компания – это более стабильно и безопасно ).

Ну и на последок – перед приобретением вашего жилья, необходим анализ (юридический) договоров и документов которые вам придется подписать. Может случиться, что вы не совсем уверены в своих знаниях и силах, в таком случае следует обратиться к специалистам - профессионалам за помощью.

И, наконец, основное – выбирая жилье, обращайтесь только к известным, надежным застройщикам, и постарайтесь не попасть на крючок с дешевым вариантом от компании с сомнительной репутацией.