Насколько часто граждане нашей страны приобретают квартиры? Чаще всего это происходит один раз за тридцать и более лет. Не удивительно, что при поиске жилья на столь долгий срок, покупатель старается выбирать наиболее качественный вариант. Таким вариантом, обычно, оказываются квартиры в строящихся домах. Но, при выборе новостройки важно учитывать определённые нюансы. До заключения договора с застройщиком, важно ознакомится с основным пакетом документов. В принципе, их обязаны предоставить покупателю даже без требования.

Один из основных пунктов – наличие проектной документации, где фиксируются даже минимальные изменения, возникающие в ходе строительства. На строительные работы должно быть предоставлено официальное разрешение. Предоставляется заключение госэкспертизы, в случае, если проведение экспертизы установлено согласно с федеральным законом. На сам земельный участок у застройщика, должна быть документация, подтверждающая право приобретения. А также, техно – экономическое обоснование строительного проекта.

Полезным источником информации об организации – застройщике станет интернет. Нужно поискать отзывы других покупателей и определить, насколько ответственно организация подходит к работе. Не редко покупатели формируют собственный раздел в известных социальных сетях, а не только на специальных сайтах и форумах. Обычно, компания – застройщик со сформировавшейся репутацией не идёт на сомнительные авантюры. Так, или иначе, информации можно найти достаточно, чтобы вынести собственный вердикт относительно застройщика.

Можно сразу отдать предпочтение строительной организации, возводившей в городе какие – то значимые объекты. Но, при этом важен анализ самой компании. Компания не должна быть банкротом, иметь крупные задолженности перед городом и властями и т.д. Неплохо проконсультироваться у юриста относительно «чистоты» выбранной организации. Также, нужно учитывать различные «мелочи», способные обернуться проблемой. Например, отсутствие подземного гаража, либо удобных автостоянок, парковочных мест, вблизи от возводимого дома.

Число квартир на этаже, также может влиять на выбор дома. Чем меньше квартир на одном этаже, тем удобнее будет жильцам. Инфраструктура вокруг дома, также должна быть развита. Наличие аптек, дошкольных и школьных учреждений, магазинов в шаговой доступности – заметно упрощает быт. Выгодное расположение остановки общественного транспорта или станции метро поможет успеть на работу даже в случае поломки автомобиля. Наличие неподалёку «зелёной зоны» не только обеспечит свежий воздух, но и эстетичный вид из окна.

Приобретая квартиру на вторичном рынке жилья, важно как можно больше узнать о прежних хозяевах. Какой срок хозяева владеют квартирой? Почему решили квартиру продать? Могут ли они распоряжаться данной собственностью и имеют ли «на руках» необходимые документы? Особое внимание нужно проявлять, приобретая квартиру без посредников, так как риски возрастают значительно. Сбор информации поможет не только приобрести квартиру, но и сделать это без неприятных последствий. При новоселье следует познакомиться с соседями.