Нормы Гражданского кодекса, в частности в ст. 674, прописывает, что сам договор аренды жилья должен заключаться в письменной форме. В то же время ст. 288 ГК прописывает право только собственника квартиры сдавать ее в наем и в данном отношении стоит уточнить является ли арендодатель собственником квартиры, попросив предъявить документ подтверждающий его право собственности. В данном отношении таким документом может быть и соответствующее свидетельство, подтверждающее право собственности и договор купли-продажи, дарения, свидетельство о вступлении в наследство или же о приватизации жилплощади.

В частности стоит помнить, что сама процедура сдачи в наем достаточно проста, когда собственник квартиры один, но если их несколько – в данном случае стоит заручиться согласием каждого из них. В идеальном варианте сам договор заверяется подписью каждой из сторон. В частности нотариально заверить придется и согласие каждого из долевых собственников на сдаваемое в аренду жилое помещение.

Если же собственник не может предъявить все документы на сдаваемое в наем жилье – в данном случае не стоит арендовать такую квартиру во избежание неприятностей для себя. Стоит принимать во внимание то, что такой договор аренды, который не отвечает нормам законов РФ, автоматически признается недействительным, и проблемы будут у самого арендатора.

При проведении предварительных договоренностей стоит уточнить у собственника сколько комнат в квартире, как она выглядит и где находится, а оптимально - посмотреть на нее лично. Если вас устраивает сама квартира, в ней не прописаны лица, которые могут претендовать на нее или же не дали согласия на ее сдачу в наем, можно переходить к договоренностям об установлении размера арендной платы, сроке аренды, способе оплаты и арендной платы и коммунальных услуг. Все эти моменты в дальнейшем позволят спокойно пользоваться благами без проблем для себя, своего кошелька и нервной системы.