Отношения между арендатором и арендодателем регулируются договором аренды и законодательством. Будь то аренда квартиры или офиса. Например, вы решили снять офис в Красногорске, нашли подходящие предложения на сайте www.uspen.ru - кроме условий, прописанных у владельца недвижимости. Есть еще обязательства, закрепленные на законодательном уровне.

Главной обязанностью арендатора является оплата аренды, размер которой должен быть указан в твердой форме в тексте договора. Кроме этого должен быть указан срок, до которого она должна быть уплачена и штрафные санкции, которые будут действовать, если задолженность будет не погашена. Изменять стоимость аренды арендодатель имеет право в любое время, поэтому в договоре желательно указать, что менять стоимость проживания арендодатель имеет право только после согласования с арендатором. Для изменения арендной платы нужно заключать дополнительное соглашение.

Формы расчета за аренду квартиры должны проводиться либо в наличной, либо в безналичной форме. Конечно, арендатору лучше всего платить на банковский счет, так у него на руках останется квитанции об оплате. Если же платить на руки, тогда арендодатель должен писать расписку о получении денег. Нередко в договорах аренды указывается, что если арендатор в течении двух месяцев не платит арендную плату, в таких случаях владелец квартиры имеет право его выселить, что вполне справедливо. При этом арендодатели немного защищены от нерадивых арендаторов тем, что они при заселении просят платить за два месяца – первый и последний.

Не менее важной обязанностью является использование жилья строго по назначению. Если арендодатель выступает против субаренды, он должен указать это в договоре, в ином случае арендатор будет иметь на это право. Также в квартире нельзя организовывать мастерскую или офис, это сугубо жилое помещение и в случае если о таком способе использования жилья станет известно арендодателю, о будет иметь право выселить арендатора.

Имущество, находящееся в квартире, арендатор имеет право использовать, но при этом не следует забывать, что в случае порчи имущества, он обязан будет компенсировать ее стоимость или заменить на новую. Чтобы избежать конфликтных ситуаций с собственником жилья по поводу использования бытовой техники и мебели, арендатору вместе с арендодателем следует подписать акт приема-передачи, в котором перечислить все имущество, находящееся в квартире, указав его рабочее состояние и размер штрафа, который должен будет уплатить арендатор, если он к примеру, разобьет телевизор или порвет дорогое покрывало на диван.