К несчастью, не у всех семейная жизнь складывается удачно. В результате, каждый относится к разводу по-своему: для кого-то это единственный выход из ситуации, кто-то радуется, а кто-то не понимает, что делать с совместным ипотечным кредитом. Способы, которые помогут решить проблему с ипотекой после развода.

• Пропорционально долям

Граждане, которые оформили ипотеку, а затем развелись, так же как и в период нахождения в браке, являются созаемщиками и должны нести перед кредитной организацией ответственность по взятым на себя обязательствам.

• Выплачивать долг самостоятельно

Если один из супругов отказывается выполнять обязательства по погашению займа, то другой вправе взять все обязательства по выплате кредита на себя. После того, как ипотека будет полностью погашена, отказавшемуся супругу выплачивается возмещение, которое равняется сумме выплаченного долга до развода, а квартира останется в собственности погасившего заем лица. В этом случае необходимо учитывать то, что речь идет о добровольном соглашении бывших супругов, ведь если один из них по собственной инициативе начнет погашать долг за другую сторону, то он может требовать возмещения оплаченной суммы со второго супруга.

• Продать жилплощадь и погасить долг

Если бывшие супруги не желают быть сторонами по кредитному договору, то они могут принять другое не менее верное решение – gродажа недвижимости на сайте an-olimp.com и возврат долга банку. Продажа жилплощади, которая была залогом по ипотечному кредиту, должна осуществляться только по согласию обоих сторон и под контролем банковского учреждения. Чаще всего это происходит с помощью риелторов – партнеров банковского учреждения, где расчет по ипотечному кредиту происходит через ячейку в том же банковском учреждении. Сумму, оставшуюся после погашения ипотеки, супруги разделят между собой.

Подводя итог, можно сделать вывод, что при разделе совместного имущества супругам выгоднее самостоятельно решить то, каким именно образом и кому выплачивать кредит и претендовать на ипотечную квартиру. И только в крайнем случае следует прибегать к продаже жилплощади. Также ни при каких обстоятельствах не следует прекращать выплату процентов по займу и не исполнять ипотечный договор, поскольку это может привести к утрате купленной квартиры.