Продажа жилья в Челябинске и Челябинской области Расширенный поиск»
Однокомнатные квартиры Двухкомнатные квартиры Трехкомнатные квартиры Четырех и более -комнатные квартиры Дома в Челябинске
Центральный район Центральный район Центральный район Центральный район Центральный район
Советский район Советский район Советский район Советский район Советский район
Калининский район Калининский район Калининский район Калининский район Калининский район
Курчатовский район Курчатовский район Курчатовский район Курчатовский район Курчатовский район
Тракторозаводский район Тракторозаводский район Тракторозаводский район Тракторозаводский район Тракторозаводский район
Ленинский район Ленинский район Ленинский район Ленинский район Ленинский район
Металлургический район Металлургический район Металлургический район Металлургический район Металлургический район

Подать бесплатное объявление на сайт Жилье-74.РФ - присылайте объявления на почту mail@jilye74.ru.





Является ли лизинг альтернативой ипотеке коммерческой недвижимости?

Является ли лизинг альтернативой ипотеке коммерческой недвижимости?Лизинг недвижимого имущества является альтернативным вариантом ипотечного кредита, взятым в банке. На сегодняшний день банки предпочитают давать кредиты на краткосрочный период, так как не каждая организация может предоставить соответствующее обеспечение на сделку. Благо, которое клиент приобретает посредством банковского кредита, не может выступать в роли обеспечения. В случае применения лизинга величина финансирования, как правило, составляет 70-90 %. Банковские учреждения предлагают ипотечное кредитование, которое выдается в сумме 75 % от всей стоимости жилплощади.

На данный момент сфера рынка ипотеки коммерческой недвижимости слабо развита. На это повлияли следующие причины.

Закон «Об ипотеке» запрещает одновременно регистрировать залог по приобретаемому объекту недвижимости с помощью кредита и проводить регистрацию прав владения на покупателя при покупке коммерческой недвижимости. Именно поэтому банк вполне оправданно заинтересован в том, чтобы клиент для начала оформил права собственности на жилплощадь и предоставил ее в форме залога в банк. Затем банк смог бы осуществить перечисление денежных средств на счет продавца.

Большой перечень требований к финансовому положению заемщиков со стороны банка. К примеру, одно из требований гласит, что совокупная сумма задолженности организации-заемщика не должна превышать оборотов в сумме за три месяца по счету. Данные условия приводят к тому, что для малых и средних предприятий ипотека коммерческой недвижимости становится просто невозможной.

На рынке банковских продуктов нет таких кредитов для организаций, чтоб их период действия был 5 лет и больше. Исключение составляют только кредит «жилая ипотека» для населения.

Лизинг недвижимости, если у вас:
• Налоговая нагрузка не дает развернуться вашей деятельности предприятия;
• Нехватка оборотных средств мешает заниматься воспроизводством;
• Необходимость в сокращении времени возврата вложенных средств.

Помимо этого, полученные средства по лизингу будут отражаться по балансу, что обезопасит вас от кредиторов, которые не хотят выполнять свои условия, и в последствие подадут на вас в суд и постараются взыскать ваши активы.

Требования, предъявляемые к лизингополучателю:
• Наличие регистрации как юридического лица (ОАО, ЗАО, ООО);
• Бизнес должен быть рентабельным и прибыльным.

Таким образом, лизинг – это один из самых эффективных методов развития деятельности предприятий с различными формами собственности.



АВТОР: Алла Шкерина




Похожие новости:


Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Категория: publ » Недвижимость России » Обзоры | Просмотров: 1381 | Автор: Usenko | Дата: 10-06-2013, 15:33 | Комментариев (0) | | Источник: Жилье-74.РФ
Риелторы. Челябинск
Абажур, центр правовой поддержки
Абрис, агентство недвижимости
Абсолют-Риэлт
Авангард, агентство недвижимости
Авеню, ООО, агентство недвижимости
Аврора, ООО, многопрофильная компания
Агент Nomer-Doma.ru, многопрофильная фирма
Авторитет, агентство недвижимости, ИП Владыко И.А.
Агент 003, агентство недвижимости
Агентство юридической поддержки, ООО
Агентство риэлторских решений, ООО
Адамант-Инвест, ООО, многопрофильная фирма
Административное содействие, ООО
Адмирал, агентство недвижимости, ИП Жаркова Е.Е.

Строители. Челябинск
Строительство полнокомплектных зданий
Строительные работы
Актив, ООО, строительная фирма
АРДИС Инжиниринг, ООО, строительная фирма
АРС, ООО, строительная компания
Артель-С, ООО
Архимед, ООО, строительная компания
Архитектура. Проектирование. Консалтинг, ООО, проектно-строительная компания
Архстрой-Сервис, ООО, строительно-монтажная фирма
Бетотек-недвижимость, многопрофильная компания, ООО Уралметаллургремонт-4
Биономика-Строй, ЗАО
Виос, ООО
Водоканалстройдеталь, ООО
Восток, ООО, строительная фирма

Ремонт и отделка. Челябинск
Строительство каминов, печей барбекю «Раслово-Кладка»
Красивые краски для интерьера
Монтаж фасадов и отделка помещений любой сложности
Бригада монтажников
Бригада монтажников