Многие банки в борьбе за новых ипотечных заемщиков предлагают рефинансирование ипотеки. Банк предлагает заемщику другого банка выплатить за него всю сумму оставшегося кредита, с учетом того, что заемщик переходит в этот банк и кредитуется у него по более низкой ставке. 

Вроде очень выгодные условия для заемщика, но переоформляют кредиты единицы. Дело в том, что многие даже не слышали об этой услуге или не понимают, как происходит рефинансирование ипотеки. Также останавливает сложность самой процедуры рефинансирования. Опять заново собирать все документы, уплачивать все сборы и переоформлять страховки на другой банк дело хлопотное. С учетом вторичных выплат за сборы, страховки перекредитование может быть выгодным, только если разница между предыдущим кредитом и новым составляет от 2 процентов годовых. 

Одной из проблем рефинансирования является беззалоговый период, когда в период перерегистрации ипотеки кредитования банком происходит без обеспечения. Для уменьшения своих рисков банки в период перерегистрации кредитуют заемщика по повышенной ставке. Также банкам приходится отбирать наиболее добросовестных заемщиков, что сужает контингент перекредитованных лиц. 

Также препятствием для рефинансирования ипотечного кредитования является невозможность получать банками информацию по кредитной истории заемщиков из бюро кредитных историй. В основном банки должны довольствоваться сведениями по последнему кредиту заемщика, что бывает недостаточным для уменьшения рисков банка. 

Самим заемщикам на данный момент выгодно рефинансирование только в том случае, если они получали кредит более трех лет назад по более высоким ставкам, чем сейчас. Так как за последние два года ставки кредита не сильно изменялись и банки не готовы рефинансировать своих новых клиентов по ставкам существенно ниже существующих, то рефинансирование ипотечных кредитов – это задел на будущее развитие системы ипотечного кредитования. В условиях конкуренции банков, когда они бьются практически за каждого клиента, появляются все более выгодные для заемщиков условия кредитования. Так что со временем рефинансирование действительно станет выгодно для заемщика по ипотечному кредиту. 

*** Сайт onlinecasinogid.com  - это казино онлайн бонусы. Здесь вы можете поиграть в увлекательные игры и неплохо на этом заработать!