Продажа и покупка комнат в Челябинске пользуется куда меньшей популярностью, чем те же самые операции в отношении квартир. Конечно, причин тому можно назвать множество. Но особенно отталкивающими факторами выступают желание стать полноценным хозяином отдельной жилплощади, а не делить её с малознакомыми людьми, и осложнения в оформлении права собственности, которые в данной ситуации может возникнуть.

Но, как и в любом деле, касающемся недвижимости, и здесь есть свои привлекательные стороны. Во-первых, стоимость комнаты гораздо ниже, чем у квартиры, даже сходной по метражу. Во-вторых, часто можно найти комнату, которая по своим характеристикам мало уступает той же однокомнатной квартире и в плане отделки, и в плане удобства. В-третьих, если приобретать площадь не с целью проживания, а для дальнейшей сдачи в аренду, то комнаты в этом плане очень востребованы, особенно у студентов, которые не могут или не хотят получить место в общежитии.

Приобретение нескольких подобных комнат может стать основой полноценного бизнеса: на этой основе можно организовать предприятие пансионного или гостиничного типа. И это действительно путь к обретению настоящей золотоносной жилы, так как затраты на покупку и содержание жилплощади невысоки, а объявлений о съеме комнаты в Челябинске довольно много. Если углубиться в этот вопрос, то даже Шерлок Холмс и доктор Ватсон арендовали комнаты у миссис Хадсон.

Если анализировать спрос и предложение на комнаты в Челябинске, мы заметим возросший интерес, а «Спасибо» за это следует сказать кризису. В то время как слишком дорогостоящие квартиры теряли привлекательность в глазах покупателей, куда более доступные комнаты обратили на себя внимание. Причем, это касается и новостроек, и вторичного жилья. В конце концов, пусть комната небольшая, но всё-таки своя, и отдавать деньги за нее куда приятнее, чем платить чужому человеку за то же съемное жилье. Особенно в покупке комнат заинтересованы молодые пары, которым выгоднее приобрести свою маленькую площадь в мегаполисе, нежели потратить ту же сумму на квартиру или домик в провинции.

Часто стоимость комнаты соответствует первоначальному взносу, который нужно отдать при оформлении ипотеки на квартиру. А ведь придется еще и долго-долго выплачивать кредит. Хотя оформить ту же самую ипотеку на комнату в Челябинске практически невозможно. При всей развитости кредитной системы, такие программы в большинстве банков отсутствуют.

В любом случае, следует помнить, что комната комнате рознь. Если рассматривать коммунальные квартиры или бывшие общежития, которых довольно много в нашем городе, то мы будем иметь дело с изолированным помещением. Здесь куда проще определить границы, что немаловажно при общении с соседями и при юридическом оформлении права собственности. Но бывают и иные предложения – когда в силу каких-либо жизненных обстоятельств собственник вынужден продать часть обычной многокомнатной квартиры, в которой, возможно, годами живут люди, считающие, что «их дом – их крепость», и не готовые ни с кем делить прилагающиеся к комнате удобства (санузел, кухню, коридор). В этой ситуации продать комнату самостоятельно очень сложно, и если у вас возникла такая необходимость, то, как показывает практика, лучшим вариантом будет воспользоваться услугами челябинских агентств по недвижимости. Если же вы всё-таки решите заниматься продажей самостоятельно, помните, что комната должна быть оформлена как отдельный объект с собственным кадастровым номером. В случае, если объект не является изолированным, вам следует уведомить соседей о продаже недвижимости в письменном виде. Тогда это обеспечит им преимущество на выкуп комнаты, а если этого не произойдет, то через месяц вы свободно сможете продать свою часть квартиры.