Каждый индивидуум вне зависимости от дохода, своего социального статуса и положения в обществе желает окружить себя красотой и комфортом. И если уже названные привлекательные качества упаковать в обертку из эксклюзивности и роскоши, то непроизвольно возникает желание обладать всем этим. Поэтому мы в той или иной степени интересуемся товарами категории «люкс», даже если прекрасно осознаем, что вряд ли сможем в ближайшее время себе их позволить. Как говориться, мечтать никто не запретит. Что касается рынка недвижимости, то «самое вкусное» здесь сосредоточено в категории с ласкающим слух названием «Элитное жилье».

Вообще, если говорить о терминологии, то весь массив жилой недвижимости принято делить на четыре основных типа. Это жилье эконом-класса, повышенной комфортности, бизнес-класса и, конечно, элитное жилье. Однако ни на рынке недвижимости Челябинска, ни в России вообще не существует строгой системы параметров, по которым можно было бы отнести какой-то дом к одному из перечисленных типов.

Поэтому до сих пор распределение всего массива и новостроек, и вторичного жилья Челябинска зависит от субъективной оценки специалистов по недвижимости, а также от наших с вами представлений о стоимости квадратного метра. И, несмотря на то, что все, кто хоть немного разбирается в ценности домов, в голос утверждают, что жилья категории «люкс» в Челябинске нет, в каждой газете можно наткнуться на десятки объявлений о продаже не какой-нибудь, а именно элитной квартиры.

Итак, всё познается в сравнении. Еще лет 15-20 назад лучшими предложениями на рынке жилья Челябинска были так называемые «сталинки». Высокие потолки, просторные комнаты, вид из окна как минимум на площадь Революции, и плюс ко всему присутствие духа советской «верхушки». Всё это и сегодня позволяет относить такие дома к категории повышенной комфортности. Но время идет, и, кроме физического износа, привлекательность этих квартир уменьшают новые предложения застройщиков и агентств недвижимости Челябинска.

Изучая объявления о продаже квартир в Челябинске, можно выделить следующие параметры, по которым недвижимость у нас причисляют к элитной.

Во-первых, дом должен быть построен по индивидуальному проекту в привлекательном месте, например, в центральной части города, недалеко от лесопарковой зоны. Район обязательно должен соответствовать запросам элитных жильцов и в отношении инфраструктуры, и в отношении соседей: это ограниченный круг людей примерно одного социального положения с высоким уровнем достатка.

Во-вторых, сами квартиры чаще всего имеют большую площадь, высокие потолки и прекрасный вид из окна. Кроме обычного набора «кухня-комнаты-санузел» обязательно наличие просторного холла, открытой террасы, гардеробных, прачечных и тому подобных помещений.

В-третьих, дом, как и прилегающая к нему территория, - это закрытая зона, вход куда открыт только избранным. Подземная парковка, охрана, консьерж и небольшое число квартир гарантируют спокойствие дорогих жильцов.

И всё-таки, купить такую квартиру в Челябинске - вовсе не значит стать обладателем элитного жилья. Скорее, это «бизнес-класс», который, однако, соответствует сложившемуся спросу на рынке недвижимости Челябинска. И благодаря тому, что наш город активно развивается, сегодня этот спрос может быть удовлетворен.