Если вы решили улучшить свои жилищные условия при помощи ипотечного займа, то нужно знать какие могут при этом возникнуть проблемы. Давайте рассмотрим все плюсы и минусы этого решения.

Программа ипотечного кредитования подразумевает выдачу долгосрочных займов под залог собственности для покупки жилья.

У вас появляется шанс приобрести квартиру, нужен лишь первоначальный взнос. Сумма взноса 10-30% остальную часть вы получите от банка в виде кредита. Покупаете жилье, сразу в него заселяетесь и живете, являясь его владельцем. Это даже в том случае если согласно договору оно будет являться залогом. Большая часть населения нашей страны имеет маленькие доходы, цены на квартиры несоизмеримо выше. Потребуется очень много лет, чтобы самостоятельно накопить сумму необходимую для покупки жилья. Стоит учитывать постоянный рост цен и то, что денежные средства могут обесцениться. Можно обратиться не в обычное кредитное учреждение, а в контору, которая предлагает ЛОМБАРД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ.

Иногда при оформлении кредита первоначальным взносом для банка является уже имеющая жилищная собственность. Здесь следует учитывать, что в случае, когда вы не сможете по той или иной причине платить по кредиту оценочная стоимость вашего залога будет намного меньше рыночной цены.

Не стоит забывать, чем больше срок кредита, тем больше переплата. По рекламному предложению кредитного учреждения простому человеку сложно представить, сколько придется выплатить в конечном итоге, а за то время, на которое рассчитан договор займа, она может дойти до 100% от стоимости.

Для оформления ипотеки нужно иметь постоянный доход. Имеются так же и возрастные ограничения. Молодому заемщику намного проще получить согласие банка на кредит. Вот только не многим из молодых людей удается стать успешными в финансовом отношении. В этом случае поддельные банковские гарантии могут решить вопрос.

Систематически возникающее чувство тревоги из-за неуверенности в завтрашнем дне. Ведь в случае возникновения непредвиденных ситуаций должник может лишиться своей или приобретенной собственности.

В качестве залога для получения ипотечного займа подойдет не любая жилищная собственность. Финансовые структуры отдают предпочтение новым зданиям, или которые не старше 15 лет. Квартира должна располагаться в хорошем районе и иметь полный набор коммунальных услуг. Если на жилплощади прописаны несовершеннолетние, то банк также откажется от финансирования. Однако когда вы обращаетесь в ломбард, то они берут в залог любую недвижимость и предоставляют поддельные банковские гарантии.

Государство финансирует льготные программы, и они охватывают многие категории населения. Их стоит изучить, может это ваш шанс.