По не очень приятной статистике на сегодняшний день в России четвертая часть всего населения страны не имеет собственного жилья. Исключительно остро этот вопрос касается молодых семей, которые вынуждены долгие годы снимать жилье или откладывать на приобретение собственной квартиры. В условиях не стабильной экономики и растущей инфляции мечта о собственном доме может остаться нереализованной до старости.

В прошлом, во времена Советского Союза, решение проблем с жильем происходило за счет государственных программ, когда работающий гражданин (такими в стране были все) мог всегда рассчитывать на получение собственной просторной квартиры. Сегодня, в новых условиях, строительство жилого фонда предполагает совершенно иные способы стать собственником «своего угла». В большинстве случаев, покупка квартиры требует огромной суммы, поэтому многие семьи вынуждены использовать варианты аренды или кредита (ипотеки).

Ипотечный кредит или ипотека – ссуда, которую получает человек под залог недвижимости. При этом должник (или заемщик) не располагает возможностью продавать, дарить или менять данную недвижимость до окончания погашения ссуды и всех процентов по ней. Такой кредит может быть рассчитан по ипотечному калькулятору на 10-50 лет, в зависимости от возможностей заемщика выплачивать ежемесячные взносы в банк. Для примера можете воспользоваться калькулятором ипотеки на сайте мэйнфин. Чем меньше платеж, тем больше лет его необходимо платить.

Особенности ипотечного кредита

Получить кредит на приобретение своего жилья может любой человек, который может подтвердить свой уровень дохода. Здесь существуют такие особенности: практически каждая программа ипотечного кредита рассчитана на внесение первичной суммы. Это значит, что для его получения необходимо уплатить банку первый взнос, равный 10-20% от стоимости жилья. Далее, очень важно правильно отнестись к выбору срока погашения кредита, ведь чем он больше, тем серьезнее будет переплата. Из этого можно получить один вывод – перед принятием решения купить жилье по программе ипотеки, нужно серьезно изучить калькулятор кредита, и реально отнестись к своим возможностям.