Первоначальный взнос при ипотеке - это некоторая часть от стоимости недвижимости, которую заемщик обязан выплатить для получения ипотеки. Величина подобного взноса устанавливается индивидуально каждым банковским учреждением и оговаривается в ипотечной программе. Размер такого взноса может колебаться в диапазоне от 0 до 90% жилья. В качестве источников для первоначального взноса по ипотеке могу выступать деньги, накопленные заемщиком, средства, вырученные от продажи жилья, которым он уже обладает, кредитные деньги.

В случае если в качестве первоначального взноса необходимо выплатить сумму, которая равна 70% от стоимости желаемой недвижимости, то возможно, более целесообразно вместо ипотеки воспользоваться потребительским кредитованием. Подобный кредит способен значительно упростить процедуру обслуживания займа, сократив при этом большую часть расходов, которые предусматривает ипотека.

Но, зачастую на практике выходит так, что именно ипотека становится последним шансом для людей, которые обладают большой суммой для уплаты первого взноса. У любого банка есть своя ипотечная программа, с которой обязательно следует ознакомиться, изучить и проанализировать все условия, касающиеся дальнейших выплат. Это поможет гражданину выбрать наиболее подходящую для него ипотечную программу, которая будет предусматривать наименьший первоначальный взнос. Лучше искать варианты, которые предлагают банки конкретно в вашем городе, например, по запросу «Ипотека Магнитогорск». При этом важно знать, что банк, предоставляющий кредит, в своих расчетах исходит в первую очередь и оценочной стоимости недвижимости. Оценка же жилья производится профессиональным оценщиком, который является доверенным партнером банка. Если стоимость жилья, которую желает получить продавец, является большей, нежели оценочная стоимость данной недвижимости, то в этом случае должен быть уплачен минимальный первоначальный взнос.

Перед тем, как выдать ипотеку, банк производит процедуру оформления квартиры на себя, после чего сохраняет за собой право собственности до тех пор, пока клиент не совершит последний платеж. Чем выше размер первого вноса, тем больше шансов у заемщика погасить полностью свои кредитные обязательства.