Перед тем как идти в риелторскую контору, четко определите, какая квартира вам нужна. И уже при заключении договора с фирмой предоставляющие услуги по продаже и подборке квартир укажите, требуемы свойства необходимые у интересующего вас жилья. Сюда можно отнести и вид из окна на какую сторону света, если вам нужна полная тишина так и указывайте. Пишите как можно больше необходимых требований и старайтесь более обширно описать требуемое жилье. Обращайтесь в проверенную компанию, например, в Агентство недвижимости "Решение".

Агентство по продаже недвижимости включает в цену покупки недвижимости свои комиссионные, при этом старается не указывать её, ни в каких документах. Так же стоит понимать, что продать вам постараются по максимальной цене. Но можно избавить риелтора от искушения запросить сильно большие комиссионные. Для этого в договоре следует четко прописать размер денежного вознаграждения риелтора, это делается в виде конкретной суммы либо процентах от цены самой квартиры. Фиксированная сумма лучше подходит, так как у риелтора не будет интереса продавать вам именно более дорогую квартиру, по которой получит большее вознаграждение. Так же следует указать на чьи плечи ложатся расходы по оформлению сделки, если расходы будут выплачиваться из кармана покупателя, то стоит указать в договоре перечень требуемых документов для оформления сделки.

При заключении договора с покупателя могут потребовать некий аванс, он зависит чаще всего от цены квартиры. Он должен варьироваться в приделах 500-1000 долларов. Это нормальная практика, ведь принято считать, что поиск квартиры вызывает финансовые растраты. В таком случае укажите в договоре конкретную сумму и укажите, что она уплачена в счет вознаграждения риелтора.

При оформлении документа укажите, что риелтор обязан в установленный срок показать не менее трех вариантов квартир полностью соответствующих заявленным требованиям. Если этот пункт договора не выполняется аванс должен быть возвращен целиком с вычетом только проделанной работы риелтора, а это в районе 200 долларов. Это поможет вам и риелтору понимать серьезность намерений и избавит от лишних конфликтов.

Покупая квартиру в риелторской конторе, следует понимать, что с юридической точки зрения ответственность на риелтора ложится только по сопровождению сделки. Риелтор несет ответственность только за ошибки своих работников при оформлении и заключении сделки и нарушении возложенных на него обязательств.