В последнее время количество агентств недвижимости значительно увеличилось. Большинство сделок проходит с участием риелторов. Но не всегда сотрудничество со специалистами в области недвижимости удачно и оставляет положительное впечатление. Если вы хотите, чтобы сотрудничество с риелторами было удачным заранее узнайте все о компании, в которую обращаетесь. Если, к примеру, вас интересует недвижимость в Волгограде, то на сайте http://rf-kupidom.com/ можно получить много полезной информации по ее покупке.

Большинство агентств старается работать по эксклюзивному договору, который в свою очередь вызывает ряд вопросов у клиентов.

Важно помнить, что, даже заключив такой договор, заказчик всегда вправе в одностороннем порядке расторгнуть его. Условия расторжения должны быть прописаны в договоре. Если они не прописаны, то договор расторгается на основании ГК РФ с компенсацией понесенных исполнителем расходов.

Эксклюзивное представительство не запрещено законом. Поэтому любое агентство может предлагать его своим клиентам, прописав все нюансы в договоре. Эксклюзивный договор ограничивает круг лиц, оказывающих услуги по купле, продаже и другим операциям с недвижимостью.

Клиент вправе потребовать шаблон договора, для того, чтобы ознакомиться с ним, проанализировать, для обсуждения со своим юристом. Если агентство отказывается предоставить шаблон, то уже стоит задуматься, а стоит ли в дальнейшем с ним сотрудничать.

Если клиенту сообщают о том, что профессиональная ответственность застрахована, то стоит уточнить, чьи именно и какие риски застрахованы, на каких условиях.

В договоре должны быть прописаны все риски и возможные ошибки риелтора на каждом этапе. Должна быть прописана ответственность агента и агентства, которое он представляет за эти ошибки.

В эксклюзивном договоре должен быть четко прописан предмет договора. То есть, какие именно услуги оказываются, в какой срок, каков конечный результат.

При покупке квартиры риелтор должен ознакомить клиента с оригиналами всех документов и справок на приобретаемый объект. В договоре должна быть прописана ответственность риелтора за проверку и анализ всех документов.

В договоре должны быть прописаны действия и гарантии агента после регистрации сделки. Так как даже после регистрации могут возникнуть какие-либо проблемы.

Перед подписанием договора с агентством на оказание услуг, следует внимательно изучить договор. Рекомендуется уточнить те моменты, которые могут быть не понятны. Можно обсудить и попросить внести изменения по некоторым пунктам.