В процессе приобретения недвижимости многие задаются вопросом о размере вносимого задатка, и каковой его размер оптимален, поскольку именно этот фактор определяет во многом исход самой сделки купли-продажи недвижимости.

Если речь идет о меньшей сумме задатка, то он может быть выгоден:

- продавцу, с той позиции, что в ходе подготовки всех документов и оформления он может найти нового покупателя, согласно выплатить более высокую цену за недвижимость и в случае отказа от предыдущего клиента он будет возвращать меньшую сумму денег – согласно норм закона при отказе от сделки, сторона, внесшая задаток, возвращает его в 2-ном размере. Как вариант – не хотите терять сделку – настаивайте на большей суммой задатка, хотя бы 5 часть от стоимости недвижимости.

- покупателю, который может найти более выгодный для себя вариант недвижимости и, тем самым, чем меньше сумма задатка, тем проще отказаться от самой сделки. В данном случае не стоит вносить задаток, размер которого более 5% от стоимости недвижимости.

Если же речь идет о большой сумме задатка, то он выгоден:

- продавцу, которому данная сделка выгодна в финансовом отношении и потому он будет стремиться взять максимально больший задаток и тем самым обязав сторону купить недвижимость у него. В таком отношении покупателю не стоит вносить задаток, размер которого более 10 части от стоимости недвижимости.

- покупателю, которого данная сделка устраивает по всем показателям – соотношение цена-качество, расположение объекта, или же ему срочно необходимо купить недвижимость, а также, чтобы кто-либо не перекупил намеченный им объект.

В принципе, все это лишь основные моменты и рассчитывать размер задатка каждому стоит исходя из собственной ситуации и финансовых возможностей.