Одним из наиболее выгодных способов вложения свободных денежных средств всегда считалась покупка недвижимости. Для наших соотечественников в последние годы все большую популярность получает заграничная недвижимость. Особенно популярными являются объекты недвижимости в европейских странах. Прекрасным решением для тех, кто хочет купить недвижимость в Европе, может стать Болгария.

Можно назвать несколько весомых причин, по которым актуально и целесообразно купить недвижимость в Болгарии. Конечно, для каждого из покупателей весомыми могут стать те или иные аргументы, но в целом динамика изменений спроса на рынке болгарской недвижимости свидетельствует о том, что с каждым годом интерес к ней со стороны иностранцев только возрастает.

Болгария – это стана удивительных возможностей, где каждый сможет найти себе уголок по душе. Не составит труда купить в Болгарии как современную квартиру в городской черте, так и уютный домик в горах или на берегу моря. Выбор зависит от:

- целей покупки недвижимости (для собственного проживания, для коммерческих целей, для сдачи в аренду, для проведения отпуска 1-2 раза в год);
- личных предпочтений покупателя;
- финансовых возможностей.

Почему стоит купить недвижимость именно в Болгарии?

Если говорить о том, почему стоит отдать предпочтение именно этой стране, то можно привести такие аргументы:

- климатические возможности региона позволяют отдыхать в Болгарии в любой сезон;
- цены на недвижимость на порядок ниже, чем в других европейских странах;
- имеется возможность выбора вида недвижимости;
- Болгария входит в ЕС и Шенгенское содружество, что позволяет ездить по европейским странам без проблем;
- несложная и не требующая больших временных и финансовых затрат процедура покупки недвижимости;
- возможность получения в будущем гражданства и проживания на территории ЕС на постоянной основе.

Наши соотечественники с удовольствием принимают решение купить недвижимость в Болгарии, ведь в этой стране они практически не чувствуют языкового барьера. Болгарский язык относится к группе славянских языков, местные жители хорошо понимают, а многие даже владеют русским языком.

Еще один неоспоримый плюс в пользу Болгарии – стабильное экономическое положение в стране. Соотношение местной валюты по отношению к евро стабильно, инфляции в стране практически нет. С этой точки зрения покупку недвижимости в Болгарии также можно назвать выгодным инвестиционным вложением.

К слову, расходы, связанные с приобретением и дальнейшим содержанием недвижимости в Болгарии стабильно держатся на низком уровне. Расходы по квартплате за год не превышают показателей в 300-800 евро (в зависимости от площади квартиры), налог на покупку недвижимости также в рамках доступных сумм.

Болгария – туристическая страна, отдых здесь считается качественным и недорогим. Соответственно, с каждым годом наблюдается увеличение количества иностранцев, выбирающих Болгарию в качестве страны для проведения очередного своего отпуска. Это позволяет иметь стабильную прибыль со сдачи объектов недвижимости в аренду, что особенно актуально для курортных городов и поселков.

Что касается видов представленного на рынке жилья, то здесь можно купить небольшие по площади квартиры и шикарные апартаменты, таунхаусы и дома, коттеджи, объекты коммерческого назначения или свободный земельный участок, на котором в будущем можно построить дом своей мечты.

Как происходит процедура покупки недвижимости в Болгарии?

Законодательство страны не накладывает ограничений на покупку недвижимости гражданами-иностранцами. Для оформления сделки необходимо лишь иметь заграничный паспорт, официальное разрешение на въезд в страну (визу), а также необходимую для совершения покупки сумму средств.

Чтобы купить недвижимость в Болгарии, необходимо:

- определиться с конкретным объектом;
- зарезервировать его (внести задаток в размере примерно 1000 евро, который в дальнейшем включается в общую стоимость), после чего объект снимается с продажи;
- подписать предварительный договор, в котором подробно описаны все условия совершения сделки;
- внести задаток в размере 30% от стоимости;
- этап подготовки объекта к продаже (сбор и подготовка документов, проверка на юридическую чистоту);
- подписать договор о купли-продажи у нотариуса;
- произвести полный расчет с продавцом;
- переоформить объект недвижимости на имя нового владельца.

В целом процедура покупки недвижимости в Болгарии занимает не более 1 месяца. После этого перед вами будут открыты все перспективы жизни и отдыха в это удивительной стране!