Если стоимость самого объекта недвижимости можно узнать практически сразу, и прибавив к ней налоги на проведение сделки, вы сможете сразу рассчитать хотя бы приблизительное количество денежных средств, необходимых для покупки, то со стоимостью обслуживания испанской недвижимости дело обстоит намного сложнее. Итак стоимость недвижимости в Испании во многом влияет на последующие расходы.

В первую очередь, недвижимость в Испании требует уплаты ряда регулярных налогов. Это и муниципальные налоги, и подоходный налог, размер которого высчитывается в первую очередь исходя из того, сдается ли объект в аренду, или им пользуется только собственник. Для того, чтобы управлять налоговыми платежами, настоятельно рекомендуется пользоваться услугами налогового советника. Ведь просрочка или уклонение от выплат приводят к крупным штрафам и, не редко, к аресту недвижимости и продаже объекта за долги. Не редко гараж становится отдельным объектом собственности, и система уплаты налогов корректируется исходя из этого факта. В таком случае, обойтись без финансового советника невозможно.

Однако налоги являются не единственными вложениями, которые требует испанская недвижимость. Не стоит забывать о коммунальных платежах, техническом обслуживании объекта. Размер этих сборов высчитывается с учетом местности, типа недвижимости и интенсивности использования объекта.

Для тех, кто приобретает объект недвижимости в сообществе владельцев, назначается членский взнос, выплачиваемый ежегодно. Узнать его размер можно у администратора или секретаря данного сообщества.

Страховать недвижимость, купленную не в кредит в Испании не обязательно, но многие предпочитают оплачивать страховку. Особенно актуальна страховка для тех, кто приобретает объект недвижимости для последующей сдачи в аренду.

Все коммунальные платежи делятся на две части: фиксированную плату, так сказать за факт наличия воды, света, телефона, и абонентскую плату, которая напрямую зависит от собственника. Узнать о предстоящих коммунальных расходах можно у продавца вторичной недвижимости, либо через своего агента.

Расходы на уборку и содержание зависят от местоположения и размеров объекта. Многие фирмы предлагают полный комплекс обслуживания недвижимости. Стоимость таких услуг достаточно высока.

Для тех, кто планирует зарабатывать на сдаче дома или квартиры в Испании актуально доверительное управление недвижимости. Оплата услуг может составить более 30% арендной платы.