Венгрия привлекательна для тех зарубежных инвесторов, которые стремятся выгодно вложить свои денежные средства в недвижимость. Правда, перед приобретением имущества лучше заранее узнать, во сколько обойдется его содержание.

Как и в любой другой стране, в Венгрии есть налоги на недвижимость. Для городского жилья налог составляет 0% от общей стоимости имущества. А при наличии виллы придется ежегодно выплачивать около 0,5-1,5%. К тому же в стране предусмотрено страхование недвижимости. Обычная страховка квартиры без имущественного интереса для частного лица, к примеру, будет равняться около 100 евро в год. Размер же платы за коммунальные услуги определяется конкретным домом. Для зданий, относящихся к старому жилому фонду, она составляет около 0,8 евро за один квадратный метр. А вот в новых домах придется платить за коммунальные услуги порядка 65 евро в месяц.

При желании имеющуюся недвижимость можно сдать в аренду. О подобном своем желании собственник в обязательном порядке должен уведомить муниципалитет. Сдает же он арендатору только непосредственно сам объект. Заключать договоры с коммунальными и телефонными компаниями должен уже съемщик. За его же возможные долги по оплате услуг настоящий собственник жилья ответственности никакой не несет. К тому же один раз в год владелец недвижимости способен повысить плату на 4,0% за аренду помещения. Самому же собственнику потребуется выплачивать налог от сдачи недвижимости в аренду, который варьируется от 18% до 40%.

Однако бывает так, что собственник не проживает постоянно в стране. В таком случае в Венгрии разрешается владельцу составить особый договор с управляющей компанией, которая и будет в дальнейшем заниматься поисками арендаторов. Оформив подобный договор, управляющей компании также можно поручить и заниматься расходами, связанными с содержанием жилища. Для этого в документе потребуется лишь детально прописать все функции, которые обязаны быть выполнены.

А вот при продаже недвижимости придется заплатить специальный налог. Согласно местной системе налогообложения, при продаже имущества в самый первый год его покупки налог будет равен 25% от разницы общей стоимости жилья в момент приобретения и продажи. Во второй год он уже составляет 90% от этих 25%, а далее все меньше. Если же недвижимость продается спустя пять лет после приобретения, то налог не начисляется.