Недвижимость в Ницце привлекает инвесторов со всего мира. Обеспеченные россияне не остаются в стороне от этого вопроса. Они желают выгодно вложить свои средства. Кроме того, апартаменты в Ницце приобретаются и для отдыха.

Для России, а также ее граждан французская недвижимость не так открыта для покупки, как этого бы хотелось. Дело в отсутствии соглашения между двумя странами. Исходя из этого, объекты недвижимого имущества приобретаются россиянами двумя путями: оформление недвижимости с привлечением физического лица или организации.

Покупка апартаментов в Ницце базируется на чертах взаимности. То есть, россияне могут обратиться в уполномоченный орган за специальным разрешением на приобретение объекта недвижимости, а также оформление его на физическое лицо. Но такого разрешения можно ждать 36 месяцев. По этой причине наши граждане покупают недвижимость на юридическое лицо, которое зарегистрировано на территории страны.

Это намного проще, поскольку право собственности дается быстрее. Кроме того, на компанию можно оформлять и земельные участки. При определении объекта приобретения, между участниками сделки, коими выступают продавец и покупатель, заключается договор. Он является предварительным, но необязательным.

При этом в нотариальной конторе нужно будет внести около 10% от общей стоимости недвижимости. Эти деньги поступают на банковский счет продавца. Если договор расторгается по вине покупателя, то сумма не возвращается. Если передумал продавец, то он возвращает депозит, умноженный в два раза.

После этого вносится основной капитал. Далее в течение двух дней фирма регистрируется в специальном органе, который называется торговым судом. Потом открывается счет и делается печать. Через месяц после того, как будет подписано предварительное соглашение, оформляется договор, который имеет основное содержание. Расчет в полной мере производится после подписания этого акта. Покупатель получает от продавца заявление. Оно свидетельствует об отказе от собственности и дает правомочие на регистрацию жилья. После того, как получено разрешение от уполномоченного органа, начинается регистрация недвижимости.

Источник для создания статьи - http://housage.com/sale/France/Nice/apartments/

Это осуществляется посредством внесения данных о новоиспеченном владельце в земельный кадастр. Договор о покупке апартаментов в Ницце нужно зарегистрировать в налоговом органе не позднее месяца после подписания основного соглашения. После чего в срок, указанный в договоре, необходимо оплатить налог. Он составляет 5% от общей цены на недвижимость. Если оплата задерживается, то идут штрафные санкции.