Все люди, которые потеряли деньги, силы, а порой и здоровье, в борьбе с мошенниками в сфере недвижимости, думаю, хотели бы поделиться своим опытом, чтобы никто больше не подвергался подобным ужасным испытаниям. Вот некоторые простые на первый взгляд истории о мошенничестве, которые, надеюсь, смогут уберечь кого – то от злых и жадных людей, процветающих за чужой счет.

Некоторые добрые и доверчивые люди в разных регионах сталкиваются с фактом двойной продажи. Люди годами собирают деньги, во всем себе отказывают, а потом сталкиваются с неразрешимыми проблемами. Двойная продажа осуществляется, когда у владельца несколько комплектов документов на жилье. Такое вполне реально. Можно заявить об утрате первых экземпляров и получить дубликаты, которые будут вполне официальными. Находится два покупателя и почти одновременно с ними заключаются договора купли – продажи. Деньги мошенник за жилье получает двойные и исчезает. А вот покупателям теперь разбираться, кто же из них является владельцем. Суд признает владельцем того, кто первый пройдет процесс регистрации своего имущества. Но это не решает проблем. Так как второй владелец тоже имеет официальные документы и будет отстаивать свои права.

Схема обмана с задатками. На квартиру, которую якобы продают, цену снижают. Появляются покупатели. С каждого берется задаток. Это происходит так: берется задаток и назначается время оформления сделки. Часа за два вам перезванивают и переносят время заключения договора на другой день. Вы ждете спокойно, а потом выясняете, что никто вам не звонил, на встречу вы не явились и задаток вам не вернут, так как сами виноваты. В 25% таких случаев деньги так и не возвращаются обманутому клиенту.

Продажа квартиры по поддельным документам. Мошенники просто снимают квартиру и подделывают паспорт владельца, умельцев много. Просто меняется фотография. Потом заявление об утере документов на квартиру, дубликат которых получить не сложно. И полный набор для продажи готов. Потом обманщики находят доверчивых покупателей и толкают им подделку, при этом снижая цену, рассказывая о сложных обстоятельствах, которые заставляют их идти на уступки. Таких обманутых может на одной жилплощади образоваться несколько. Все зависит от такого, как повезет мошенникам. Естественно, деньги вы утратите, и ничего в замен не получите.

Вывод: внимательно проверяйте все документы, будьте не просто бдительны, а придирчиво дотошны!