Сегодня большую популярность приобретает покупка квартир в строящихся домах в ипотеку. Популярность такого вида кредитования легко объясняется высокой стоимостью жилья на рынке, в результате которой граждане не способны осуществить покупку без привлечения дополнительных источников финансирования.

В большинстве случае сначала выбирается новостройка, и только после этого начинается выбор банка для оформления ипотеки. К примеру, Тула представляет элитные новостройки на сайте gptula.ru, достаточно зайти на этот сайт и выбрать новостройки, которые можно купить с помощью ипотеки. Крупные застройщики заключаются соглашения с несколькими банками, услуги которых они и предлагают на выбор клиенту. Впрочем, можно и в любом стороннем понравившемся банке, но в таком случае на положительный результат стоит надеяться только в случае обоюдного согласия сторон.

Принимать решение о том, стоит ли оформлять ипотечное кредитование на покупку квартиры в том или ином банке, необходимо только после того, как его условия вдумчиво и тщательно изучены. Не лишним будет хорошенько проанализировать условия разных банков, касающиеся расходов на страхование недвижимости после оформления собственности, возможности досрочного погашения кредита, а также движения процентных ставок во время разных стадий строительства. Банк, который согласится выдать ипотечный кредит, непременно затребует гарантии его выплаты, чтобы минимизировать свои риски. Это может быть любая недвижимая собственность заемщика или его поручителя.

Процентная ставка по ипотеке зависит от многих факторов - размера первоначального взноса, срок кредитования, доходов клиента. Кредитные программы, предоставляемые банками на покупку квартир в новостройках, разительно отличаются в условиях для уже готового помещения и объекта, пока что еще находящегося в стадии строительства. Условия для строящихся домов гораздо более жесткие, поскольку берется во внимание тот факт, что заемщик будет подвержен дополнительным расходам, связанным с будущим ремонтом и временной арендой жилья.