Каждому человеку со временем приходится решать вопрос – снимать жилье или покупать собственное? Этот вопрос может возникнуть и при отделении ребенка от родителей, и при переезде на новое место жительства, и при создании новой семьи. Конечно, хорошо, если можно пожить у родственников, но ведь не навсегда же.

Самым популярным для молодежи способом найти жилье – это снять его. В странах Европы и США он также довольно широко практикуется. Достоинств аренды масса – это и возможность при желании легко сменить квартиру, и достаточно большой выбор предложений. К тому же в зависимости от финансовых возможностей можно подбирать любой вариант. Однако аренда – выход только для молодых людей, которым не по карману покупка квартиры, а вот стоимость проживания в общежитии или на съемной квартире они вполне могут оплачивать. Семье, как правило, нужна стабильность, уверенность, что завтра их никто не выгонит, что в квартире они могут делать все, что угодно (например, перепланировку или ремонт). Исходя из этого, становится очевидной потребность в собственном жилье.

Приобрести жилье в собственность можно разными способами. Самый простой и легкий – непосредственная покупка, но она требует наличия достаточных денежных средств. Более распространенным на сегодняшний день вариантом является ипотека или жилищный кредит. Существует также вариант самостоятельного строительства, участие в различных жилищных кооперативах и товариществах. Все они имеют место быть и удовлетворяют различные требования покупателей.

Для того, чтобы взять ипотеку, многими банками предлагаются различные программы, особенно в выигрышном положении оказываются молодые семьи. Лидирующие позиции на рынке ипотечного кредитования занимают Сбербанк, Альфа-Банк и ВТБ24. Они предлагают достаточно широкую линейку банковских продуктов, которые наверняка понравятся многим заемщикам. Однако при этом все кредиты, выдаваемые на жилье или строительство, требуют частичного взноса (первоначального), который может составлять от 10 до 30% от стоимости приобретаемой квартиры. Для его уплаты иногда приходится брать обычный потребительский кредит и первое время платить сразу по двум кредитам. Поэтому обязательно следует рассчитать свои силы, перед тем как решать, на какую стоимость квартиры стоит ориентироваться.

Участие в жилищных кооперативах поможет сэкономить на покупке, но пока не будет оплачена вся стоимость квартиры, оформить ее в собственность не получится (в то время как при ипотеке квартира сразу приобретается в собственность).

Более выгодно будет также участие на стадии котлована, однако это сопряжено с более высокими рисками, и времени требуется гораздо дольше (пока дом не сдадут в эксплуатацию).