Эта страна всегда ассоциируется с постоянством, порядком и надежностью. Может ли гражданин иностранного государства прикоснуться к этой стабильности, почувствовать себя хозяином в этой стране. Какой доход должен быть у человека, чтобы воплотить свою мечту. И самое главное, какие особенности имеет рынок недвижимости в Германии.

Первая отличная новость. Приобрести жилплощадь в этой европейской стране может любой человек независимо от национальности, постоянного место проживания и вида на жительство. Сам процесс приобретения, как и все немецкое, прост и надежен. Покупателю гарантируется защита от не совсем честных продавцов и проблем, связанных с ними.

Когда клиент сделал свой выбор, определился с недвижимостью, оформляется контракт с указанием всех условий сделки. Составление документов осуществляется у нотариуса, предоставляемого государством. Его задача – соблюдение прав обеих сторон. Нотариус открывает специальный счет в банке, с помощью которого будет проходить вся сделка. Он же проверяет выбранный объект: отсутствие долгов и иных обязательств. Он же оплачивает процедуру занесения в земельную книгу. Как только все бумаги подписаны и произведена полная оплата приобретаемой недвижимости, покупатель становится полноправным хозяином жилья. После сделки нотариус отправляет данные в ведомство по регистрации недвижимости, где в течение двух месяцев выдается выписка из Книги регистрации собственности.

Имейте в виду, что дополнительно необходимо еще оплатить разовый налог на недвижимость, который составляет 3,5%.

Если вы пользуетесь услугами маклера, готовьтесь оплатить и его услуги.

Возникает главный вопрос: цена жилья в Германии. Как и в других странах, естественно, стоимость квадратного метра зависит от многих составляющих. Это и местоположение, и год постройки, и соседи, и срочность продажи.

Например, однокомнатную квартиру в Кельне вполне возможно приобрести за 15000 евро. Можно рассчитывать и на кредит под небольшие проценты, возможен вариант залога другой недвижимости.

Если вы приобрели жилплощадь в Германии, то автоматически вы получаете стабильный вклад ваших средств, дополнительный доход от сдачи в аренду вашей собственности, жилье для семьи, упрощенные условия выдачи Шенгена и спокойствие в завтрашнем дне.