Известно, что существует множество факторов, которые влияют на общее поведение рынка недвижимости, в том числе и на изменение ценовой политики. К таким факторам относят любые изменения в законодательстве, в плане операций, связанных с недвижимостью, разнообразные изменения в инфраструктуре города.

Кроме этого, стоит отметить то, что рост заинтересованности к разным сегментам недвижимости зависит не только от рассуждений первых лиц страны о территориальном развитии, но даже и от колебаний курса доллара. В случае возникновения определённой нестабильности на мировых и сырьевых рынках, в то время, когда возрастают риски от вероятности спекулятивных инвестиций, у инвесторов возникает желание предостеречь себя от возможных убытков, вложив свои средства в недвижимость, так как недвижимость представляет собой не только инвестиционный инструмент, но и практическую пользу в виде максимально стабильных активов.

Недвижимость стала более доступной из-за значительных изменений и расширений в сфере ипотечного кредитования во многих банках РФ. Новые используемые инструменты ипотечного кредитования предоставили возможность приобретать недвижимость различным слоям населения. Безусловно, на рост спроса повлияли новости, которые осветили появление новых и довольно выгодных условий ипотечного кредитования недвижимости.

И, как правило, в результате появления неблагоприятных новостей в экономической сфере, начинает возрастать общий спрос, непосредственно, на рынке недвижимости. К примеру, такие новости как известия об обвале цен на акции или новости об уменьшении ставок по депозитам. Вот поэтому новости, практически, стали выполнять решающую функцию на рынке недвижимости в определении трендов.

Пару лет назад можно было без особого труда подтолкнуть покупателей к активному вложению денежных средств в приобретение недвижимости. Чтобы создать такой ажиотаж, вполне достаточно было опубликовать пару десятков новостных релизов, суть которых заключалась в неизбежном росте цен. А, тем более, если кто-то из представителей власти во время интервью по этому поводу высказывал аналогичное мнение, реакция инвесторов на рынке недвижимости была мгновенной.

Основная часть перекупщиков на рынке недвижимости за всё время кризиса постепенно исчезла, и теперь рынок стал значительно чище. На сегодняшний день для людей, которые обращаются в агентства, для того чтобы приобрести квартиру, причиной является действительная необходимость в решении вопроса с жильём.