Рост ипотечных ставок и увеличение цен на жилье: такие перспективы, по мнению банкиров и риелторов, открываются перед рынком недвижимости Челябинска в ближайшее время, сообщает Челябинское эхо.

При этом резких скачков в стоимости кредитов и квартир не ожидается. Цены будут сдерживать крупные застройщики. Представитель «Связь-банка» Василий Юдин уверен, что даже в сложных экономических условиях ипотека не утратила своей актуальности. «Необеспеченность жильем потенциального клиента в части покупки недвижимости, как была, так и остается еще на многие годы нереализованной. Поэтому когда мы говорим об ипотеке в Челябинской области, мы понимаем, что этот продукт для многих банков был и остается локомотивом на многие десятилетия вперед. Относительно цены на жилье мы видим ту статистику, которая дается в части уровня инфляции и понимаем ее реальность. Но, тем не менее, многие согласятся, что сегодня на рынок выходит то жилье, которое действительно востребовано потенциальным покупателем и классифицируется как хорошего качества по доступной цене. Это жилье сегодня пользуется спросом у покупателей по ипотеке».

Нестабильность в мировой экономике может коснуться и Челябинской области. И тогда ставки могут резко повыситься, вспоминая прошедший экономический кризис, отметил Василий Юдин. «Возникали кризисы, когда ставка по ипотеке в плавающих росла до 25-ти и выше процентов. Это был тот период, когда клиенты пили валидол, хватались за сердце, но, слава богу, для них это закончилось относительно благополучно, потому что период был краткосрочный. Через 3-4 месяца и все-таки ставочки опустились вниз. Поэтому с точки зрения потенциального клиента нужно быть готовым ко всему. Живешь в ипотеке - готовься ко всему».

К росту ставок может привести и повышенный спрос на ипотеку, считает директор агентства недвижимости «Фамиан» Анна Фазылова. «Цены, я предполагаю, будут расти, поскольку каждый кризис идет волнообразно, то есть цены в любом случае поднимутся до уровня докризисного и еще выше. И когда-нибудь они снова начнут снижаться. Недвижимость - достаточно надежное вложение денег, но надо предполагать, что бывает и на него снижение цен, но оно возвратится, ведь земля у нас ограниченная в принципе, ее больше не производят. Что будет с ипотекой? Сейчас очень много людей, которые хотят взять ипотеку, и я думаю, что, может быть, еще и с этим связан рост ставок. Потому что действительно завалены банки заявками».

В конце прошлого года ставка по ипотеке в среднем составляла 12 процентов. В январе-феврале она уже поднялась на полпроцента - процент.