Жизнь непрерывно диктует нам свои условия и умение вовремя сориентироваться в ситуации часто является не только залогом финансового благосостояния, но и критической необходимостью. Возможность получить дополнительный доход от сдачи в аренду квартиры или комнаты используется практически всеми жителями больших городов. Но мало кто знает, что существует еще один привлекательный способ увеличить свои доходы – изменение статуса квартиры.

Меняя статус квартиры, вы из жилой площади получаете офис или торговое помещение, что значительно повышает арендную плату. Хотя чаще всего арендаторы предпочитают снимать помещения в современных офисных центрах, например, на сайте http://bc-k-2.ru можно найти весьма заманчивые предложения. Но и для бывших квартир найдется свой клиент. В среднем, доходы арендодателя офисных площадей в три раза выше дохода арендодателя жилой квартиры. Ясно, что статус офисных или торговых площадей более выгоден для предоставления помещения в аренду.

Если вы приняли решение поменять статус квартиры, необходимо выяснить все условия данной процедуры и уточнить, применим ли такой ход в вашем случае. Первое условие закрепления за квартирой статуса офисного помещения – расположение на первом этаже дома. Обойти это условие можно только в случае если все этажи под вами имеют статус торговых и/или офисных площадей. В больших городах первые этажи жилых многоэтажек довольно часто заняты магазинами, салонами красоты, отделения банков и так далее. Поэтому, если ваша квартира расположена на 2-ом этаже такой многоэтажки, проблем с оформлением быть не должно.

Будем считать, что разрешение получено. Что дальше? Следующим этапом станет разработка плана перепланировки, утверждение такового в соответствующих инстанциях (бюро тех-кой инвентаризации, архитектурный отдел районного исполкома и т.д.) и, собственно сама перепланировка. Огромным плюсом будет наличие в обновленной квартире отдельного входа, не выходящего в подъезд. Разрешение на такую перепланировку выдается после письменного согласия всех жильцов подъезда.

Вывести жилую площадь из жилого фонда и закрепить за ней статус торговой или офисной дело довольно затратное. В среднем, затраты по оформлению нового статуса колеблются в зазоре от 12.000 до 15.000 тысяч условных единиц.