Многих интересует вопрос о том, как можно улучшить свои жилищные условия, в результате заключения договора обмена или мены.

В первую очередь, заключение того или иного договора зависит от статуса жилья, подлежащего обмену. Если квартира находится в муниципальной собственности, то рассчитывать можно только на равноценную квартиру, находящеюся в другом районе. При этом характеристики квартиры и дома должны совпадать. Обмен данной недвижимости на большую жилплощадь не представляется возможным, на основании законодательства. Единственным положительным моментом при заключении такой сделки является отсутствие доплаты, так как совершается равноценный обмен квартир в спб.

При нахождении недвижимости в собственности, существует возможность обменять ее на любое, более подходящее жилье. Вариантов такого обмена может быть достаточного много. Все будет зависеть от того, какая рыночная стоимость жилья предполагается на данный момент, а также от суммы, которую желающий обменять свою квартиру, готов внести в качестве доплаты. Увеличение цены на квартиру способствует уменьшению доплаты при обмене жилья. Необходимо знать, что стоимость жилья зависит не только от площади квартиры, но и от других факторов, которые в сумме дают неплохой результат. К таким факторам можно отнести: развитую районную инфраструктуру; возраст дома; присутствие во дворе парковочных мест; состояние домовых коммуникаций; наличие ремонта в квартире.

Для того, чтобы совершить правильный обмен, необходима оценка квартиры, которую лучше доверить специалисту. Конечно, можно заняться самостоятельным проведением данной процедуры, и завысить стоимость своего жилья до такой степени, что сделка по обмену никогда не состоится, или «продешевить» и лично увеличить сумму доплаты при совершении обмена.