Рынок коммерческой недвижимости сегодня предлагает большой выбор самых разных помещений. Но далеко не любое из них подойдет для ведения того или иного бизнеса. Очень часто перед тем, как открыть магазин, офис или организовать склад, в помещении проводят ремонт и даже перепланировку. Постараемся разобраться, в каких случаях проводится перепланировка нежилых помещений, и какие средства для этого используются.

Рассмотрим такую ситуацию: владелец офиса продал его бизнесмену, планирующему открыть магазин. И хотя помещение по площади вполне подходит для ведения торговой деятельности, наличие множества отдельных кабинетов и коридоров делают его непригодным для использования в качестве торговой точки. Каковы будут действия нового владельца в этом случае? Конечно, первым шагом будет проведение перепланировки нежилого помещения, а уже затем масштабный ремонт. Лучше всего для проведения этих работ обратиться в специализированную компанию, например, в Проектную организацию «СК-Студия», это Центр перепланировок в СПб. На сайте http://centr-pereplanirovok.ru/ можно узнать все тонкости данного процесса.

В общем случае, перепланировкой нежилых помещений считают внесение изменений в планировку без вмешательства в инженерные и хозяйственно-бытовые коммуникации. В случае, когда офис трансформируется в магазин, у нового владельца недвижимости не будет необходимости менять систему прохождения водопровода или канализации, главное внимание будет направлено на то, чтобы избавиться от многочисленных межкомнатных простенков. Результатом ремонта станет один просторных холл, в котором будут расставлены торговые стеллажи и полки.

Если владельцы уже существующего нежилого фонда продают свои объекты в первоначальном виде, то те, кто проводит строительство бизнес-центров и прочих объектов под коммерческую деятельность, заранее предусматривают возможность приспособить помещение под любой бизнес.

В частности, чтобы новому владельцу не потребовалась перепланировка нежилых помещений и капитальный ремонт, планировка объекта предусматривает минимум перегородок и отдельных комнат. Чаще всего, современная коммерческая недвижимость представляет собой просторные помещения, планировку которых можно создавать самостоятельно.

В случаях, если проводится не только ремонт, но и перепланировка нежилых помещений, владельцу приходится проходить долгий путь согласований нового проекта. В случае, если с помощью мобильных офисных перегородок единое помещение разделяется на функциональные зоны, никакого согласования на проведение этого вида работ не требуется.

Перегородки из стекла, алюминия, ДСП и прочих материалов прекрасно справляются с задачей зонирования помещений, но при этом могут быть легко демонтированы в случае, если недвижимость сменит своего владельца и будет использоваться для другого рода деятельности.

Таким образом, перепланировка нежилых помещений направлена, прежде всего, на оптимизацию имеющегося пространства и приспособление его под ведение того или иного вида коммерческой деятельности. А так как каждый бизнес имеет свои особенности, требования к планировке также будут разными в каждом конкретном случае.