В советское время жилье классифицировалось проще - существовали «хрущевки», «брежневки» и спецпроекты. По такому каталогу люди ориентировочно представляли себе, каков вид каждого дома. На сегодняшний день существует четыре класса жилой недвижимости: элитные (люкс), премиум, бизнес и эконом.

Не только по странам, но и по каждому региону такие дома отличаются. Главным фактором отличий стал уровень индустриализации, платежеспособность жителей региона и квалификация застройщиков. Бывает еще социальное жилье (массовое). Классы домов выделяются по следующим параметрам:

• месторасположение дома;
• архитектурные изыски;
• инженерная составляющая (водоснабжение, электрика, лифты, отопление, вентиляция);
• степень оборудования придомовой площади;
• система обслуживания дома.

Все это определяет будущую стоимость квартир в таком доме.

Элитное жилье обычно строится по самым новым архитектурным и конструкторским разработкам. Определяющий пункт такого жилья - его индивидуальность, эксклюзивность проекта дома. К тому же, такие дома чаще располагаются в центральных районах города, либо не перегруженном шумом и транспортом месте.

Еще одна фишка - элитные дома стали получать название «Клубного дома». Часто такие дома имеют малую этажность, с одной квартирой на лестничной площадке. В таких домах высокие потолки квартир, подогрев полов, установлены системы фильтрации воды, счетчики учета холодного и горячего водоснабжения, автономный генератор, большой лифт до подземной парковки, спутниковое телевидение и собственная система безопасности.

Дома премиум-класса (часто называют уровнем «бизнес») являют собой оптимальное соотношение цены и качества. Сегодня в эту категорию относятся дома, раньше считавшиеся элитными. Они также расположены в центральной части города либо близко к центру. Потенциальные покупатели таких квартир готовы платить за дополнительные услуги и комфорт, хотя отказывают себе в излишествах. Качество отделки здесь чуть хуже, чем в элитных домах, соответственно снижается стоимость, но присутствует и собственная парковка, и охрана. Эксплуатацию дома производит ТСЖ либо специализированная организация. Комплектация инженерными составляющими тоже высока - от просторных квартир до счетчиков на воду и видов отопления. Отличие в полной автономности элитного дома, и зависимости дома премиум-класса от внешней среды. К тому же, квартиру может приобрести любой желающий, в элитном доме отбираются даже будущие жильцы.

Социальное жилье эконом-класса - это типовые дома, различие в соответствии нынешним требованиям в планировке и начинке коммуникациями. Такие дома строятся в любом районе города, и привлекают своей доступной ценой. В них предусмотрено будущее улучшение условий обитания - место для закрытого двора, подземной парковки.

Самое дешевое, не входящее в классификацию, социальное жилье наиболее простое. Качество такого дома контролируется только СНИПами.