На рынке недвижимости сегодня можно выбрать как отдельностоящий дом, который находится в небольшом поселке за городом, так и расположенный в небольшом коттеджном городке. Два вида загородных домов имеют свои недостатки и достоинства. Так, покупая отдельностоящий дом, покупатель должен быть готов к тому, что его придется за свои деньги подключать к коммуникациям и заключать договора с поставщиками услуг по вывозу мусора, поставке воды, отопления и электричества.

Любые вопросы, связанные с поломкой труб водоснабжения или проводкой, должны будут решаться хозяином дома с использованием своих средств. Нередко в поселках дороги имеют плохое состояние и решать вопрос по поводу ремонта подъездных дорог также приходится решать самостоятельно владельцу загородного дома. Расходы на ремонт и подключение коммунальных услуг зависят от состояния дома, что естественно влияет на стоимость объекта недвижимости. При покупке загородного дома важно обратить внимание на транспортную доступность района и отсутствие рядом промышленных объектов или заброшенных заводов, атомных станций и тому подобное. Эти проблемы не касаются домов, которые находятся в коттеджном городке, поскольку представляют собой территорию домов, объединенных общей дорогой, системой коммуникаций, порядком и благоустройством которых занимается управляющая компания.

Дома в коттедже имеют централизованное управление, все вопросы по благоустройству придомовой территории и предоставлению коммунальных услуг решаются управляющей компанией, которая за свои услуги берет договорную плату. Коттеджные дома находятся под охраной частных охранных предприятиях и также имеют развитую инфраструктуру. В поселке есть детские садики, школы, фитнесзалы и торгово-развлекательные центры. В таком городке будет и загородный ресторан, и магазины, и прочие заведения социальной инфраструктуры. Управляющая компания занимается ремонтом дорог и подключением коммуникаций, однако жить в коттеджном городке удовольствие не из дешевых.

На сегодняшний день наиболее востребованными на рынке недвижимости являются отдельностоящие дома эконом-класса или таун-хаусы, которые продаются собственниками, поскольку имеют небольшую стоимость. Таун-хаус при этом занимает квартиру, а отдельностоящий дом – место для проживания на теплый сезон. Приобретение загородного дома – очень выгодная инвестиция, поскольку при регулярном росте цен на недвижимость имеет невысокую стоимость.