Сегодня часто можно увидеть рекламу коттеджных поселков и таунхаусов. Это - не просто объекты недвижимости. Это своего рода философия и стиль жизни. И многие семьи задумываются о переезде из квартиры таунхаус. Но стоит ли это делать?

У таунхауса есть свои преимущества. И прежде всего – это площадь. Трехкомнатная квартира в новостройке в большом городе и готовый таунхаус за городом обладают примерно одинаковой площадью, но зачастую таунхаусы в Оренбурге стоят дешевле, именно в силу загородного расположения.

Однако есть подводные камни, которые, увы, могут свести на нет все преимущества жизни за городом. Во-первых, это касается налогообложения (ведь сумма налогов зависит и от метража, и от статуса земель, на которых построен дом, и от его кадастровой стоимости). Так что цена проживания может быть гораздо выше. Так же, как и коммунальные платежи, и особенно это касается отопления.

Не только содержание такого дома также будет обходиться дороже. Серьезные расходы возникнут уже на стадии ремонта. Как правило, в многоквартирных домах хозяевам не приходится ломать голову над тем, как делать разводку воды или как выбрать систему отопления. В то время как в загородном доме (и таунхаус не исключение) для решения таких вопросов придется консультироваться со специалистом. А еще лучше – сразу заказывать ему выполнении дизайн-проекта. Очень часто дома в таунхаусах продаются со свободной планировкой. Однако по мере создания дизайн проекта выясняется, что из-за определенных трудностей с подключением к инженерным сетям, а также из-за необходимости учитывать лестницы, возможности такой свободной планировки существенно ограничены.

При этом очень многие нюансы придется согласовывать с соседями по таунхаусу. В основном это проведение разного рода ремонтных работ, но есть и бытовые мелочи, которые придется как-то оговаривать. Могут возникнуть сложности и с управляющей компанией. Хотя справедливости ради стоит отметить, что такие проблемы часто возникают и в городе, просто в случае с таунхаусом придется разбираться во всем лично.

Есть еще один очень важны момент. Помните, что таунхаус выстроен на участке земли, на который вы также должны оформить право собственности. Вот только юридический статус такого жилья пока не определен окончательно, и иногда застройщики оформляют право собственности только на жилье (при этом таунхаус считается квартирой в малоэтажном доме).