На рынке недвижимости работают честные и благородные люди, которые занимаются строительством и продажей жилья. Но, тем не менее, и здесь встречаются мошенники, которые без зазрения совести греют руки на тех, кто вкладывает последние деньги в единственное жилье. По этой причине имея дело с недвижимостью необходимо держать «ушки на макушке».

Добросовестный застройщик строит дома соблюдая все специальные нормы, которые прописаны в документах на строительство того или иного дома. Так что если вы ищете двухкомнатные квартиры от застройщика в Краснодаре, то выбирайте надежную компанию. Но иногда, кажется, что некоторые строители об этих документах не знают и сдают жилье в таком состоянии, что переделывать приходится практически все. Бывает и так, что материалы, из которых сделан дом просто элементарно угрожают здоровью и жизни людей. Часто люди живут много лет в таком доме и не знают, почему практически все лечатся от онкологии. Поэтому выявлять несоответствие необходимо на начальном этапе и сделать все возможное для того чтобы строители исправили свои недоделки в работе.

Застройщик составляет с покупателями договор так, что застройщик не несет ответственности в том случае, если сроки строительства сдвигаются, и пуск в эксплуатацию жилья сильно затягивается. Если вы не хотите попасть в такую ситуацию, то вносите в договор изменения, которые заставят нести ответственность застройщика за срыв сдачи дома в срок. Уже с 2013 года вышел указ, что застройщик имеет право на задержку сдачи объекта не более чем на 6 месяцев. Таким образом, вкладывая деньги в квартиру на стадии строительства нужно понимать, что на полгода застройщик может задержать пуск дома в эксплуатацию не полгода и за это его нельзя наказать.

Застройщики любители взимать повышенную плату за выгодный панорамный вид. Частенько за вид из окна берут на 15% больше, чем за квартиру, окна которой выходят на шумную улицу. Специалисты говорят, что это незаконные поборы. Ведь там где сейчас зелень, через пару лет будет стоять другой дом.

Бывает, что купленная квартира вовсе не такая, какую вы хотели. Метраж квартиры заявлен один, но при проведении замера площадей инспекторами из БТИ, площадь получается немного меньше, а иногда и намного меньше. И если вас не устраивает метраж, потому что он меньше, то можно пересчитать сумму в меньшую сторону. И застройщик обязан вернуть разницу. Конечно, застройщик не всегда готов вернуть разницу, но суд его обяжет это сделать.