Мало кто задумывался о том, что квартиру можно купить, не имея в карманах необходимой суммы полностью. На сегодня практически все столичные финансовые учреждения перестали оформлять ипотечное кредитование без первоначальных взносов. Это, конечно, стало проблемой для граждан, у которых нет на руках достаточных средств.

Но выход можно найти даже в такой ситуации. Есть возможность для оформления ипотечного кредитования, заложив под это уже имеющееся жилье. Также можно воспользоваться для молодых семей преимуществами материнского капитала. Еще одним вариантом может стать получение потребительского кредита. Однако проценты по этому виду банковского продукта будут значительно отличаться в большую сторону, чем при получении ипотеки. Есть еще программы рассрочки у застройщиков. Они предлагают меньший срок на выплату, но можно найти вариант без первого взноса. К примеру, на сайте http://t-dsk.ru вы можете ознакомиться с предложениями от застройщиков Тюмени, изучить их условия продажи.

Но у таких вариантов могут быть и небольшие недостатки, с которыми придется считаться. Так при оформлении собственной квартиры под залог, от банка можно надеяться получить максимум лишь до 80% стоимости закладываемой недвижимости. Так они страхуют свои риски. Ведь в случае неплатежеспособности клиента, квартиру нужно будет продавать, а цена на нее возможно изменится.

При использовании материнского капитала некоторые банки выставляют условие на доплату к стоимости квартиры в размере 5-10% от ее стоимости. Сам капитал можно использовать лишь при стандартных условиях и ставках 15-17% годовых. Да и продажа такой квартиры будет возможна только с разрешения попечительского совета и для улучшения условий жилья.

При получении рассрочки от застройщика, нужно понимать, что он может в последствии подымать стоимость квартиры, а это значит, что выкупать остаток квартиры можно будет лишь по более высокой цене. И рассрочку дают на срок меньший, чем можно взять ипотеку.