В конце прошлого года, после того, как начались колебания валютных курсов, было множество очередей в автосалонах, магазинах мебели и техники. Большое количество народу было в девелоперских и агентских офисах, владельцы которых занимаются продажей недвижимости в новостройках. Цены на жилье росли каждые день, люди работали целые сутки. Все это навсегда останется в истории рынка недвижимости. Но никто не знает, что будет дальше. Уменьшится ли спрос на квартиры? Упадут ли цены? Каким будет предложение недвижимости? Появится ли у рынка стабильность в ближайшем будущем?

Росресстр продемонстрировал интересную статистику. В прошлом году в столице было заключено наибольшее количество договоров долевого строительства: 24 000, что на 13,1 больше, чем в предыдущем году. Пик продаж новостроек пришелся на декабрь 2014. Для сравнения, в декабре 2013 продаж было на 25% меньше, хотя готовые квартиры в новостройках Москвы по-прежнему пользуются спросом.

Услугами ипотечного кредитования в Москве воспользовалось 43 000, а это на 22,4 % больше, чем в предыдущем году, однако в конце года случился спад ипотечной активности.

В прошлом году передов прав собственности было на 11,4% больше, чем в 2013. При этом в ноябре и декабре 2014 продажи на вторичном рынке уменьшились на 18,4 % по сравнению с таким же периодом в 2013 г. Нельзя забывать, что с весны 2013 года отменили договора о купле-продаже недвижимости и ввели переходы прав собственности, которые и учитывались при подсчете статистики Росреестром.

Продажи недвижимости в столице наглядно показали:

• Под конец 2014 года покупатели смело брали жилье в новых домах, вторичный рынок же отошел на второй план.

• Из-за девальвации национальной валюты многие продавцы задумались о целесообразности продажи и отказались от нее.

• Количество ипотечных кредитов обновило рекорд, однако в скором времени ЦБ увеличил ключевую ставку. Заёмщиков стало меньше.

• В декабре 2014 уменьшилось количество предложений жилья на вторичном рынке.