Темпы жилищного строительства в Санкт-Петербурге продолжают стремительно падать. За восемь месяцев 2013 года рост ввода жилья составил всего около 10%. Эксперты рынка недвижимости уверены, что через три года строительство в Северной столице может просто напросто встать, если до этого момента Смольный не решит давно назревшую проблему с имеющимися земельными активами.

К началу сентября текущего года в Питере было введено в эксплуатацию чуть больше 1 миллиона 346 тысяч квадратных метров жилья, что на 13,6 тысяч квадратных метров больше, чем за те же восемь месяцев прошлого года. Для сравнения вспомним, что по итогам первого квартала 2013 года жилья было введено в 2,3 раза больше, чем за точно такой же период 2012 года. А уже весной власти города озвучили радужный прогноз, по которому объем ввода жилья по итогам года должен составить порядка 2,4 миллиона квадратных метров, что на 6% меньше, чем год назад.

Мнения экспертов рынка недвижимости относительно перспектив его развития далеко не радужны. В частности, директор департамента новостроек NAI Becar Полина Яковлева считает, что уже через три-четыре года темпы строительства в Санкт-Петербурге сократятся еще более существенно, и если уже в самое ближайшее время руководством города не будет решена имеющаяся проблема с земельными активами, то это просто неизбежно. «На текущий момент количество свободных земельных ресурсов в Санкт-Петербурге серьезно снизилось, однако производственные помещения все еще не выносятся за черту города и никаких изменений в генеральный план города не вносятся, - заявила она в беседе с корреспондентом rbc.ru. - Таким образом, для развития строительной отрасли необходимо, чтобы городские власти решили данные проблемы и выбрали направление для дальнейшего развития в кратчайшие сроки».

Отчасти данная проблема сейчас решается с помощью нарезки земли под строительство более мелкими участками, а также отказа от такого направления, как комплексное освоения территорий. А без комплексных проектов развитие жилищного строительство не может вестись достаточно активно.