Как же купить квартиру и при этом сэкономить? Все большую популярность приобретает покупка недвижимости с аукциона. На торгах можно приобрести абсолютно любой лот, но самыми желаемыми все же остаются квартиры и автомобили. Еще один плюс, кроме цены, это тот факт, что вы сможете купить 1 комнатную квартиру без посредников.

Каким же образом имущество попадет на аукцион?

В случае невыполнения должником кредитных обязательств, Банк обращается в суд. В свою очередь суд уполномочивает аукцион реализовать залоговый объект. Таким образом, покупка лота происходит непосредственно у собственника (должника).

На данный момент действует огромное количество электронных площадок, на которых можно отслеживать всю необходимую информацию.

Торги происходят в несколько этапов:

1) Первые торги, как правило, проходят по оценочной стоимости объекта

2) Повторные торги выставляют лоты с дисконтом в 10%

3) Публичное предложение действует 30 дней. В данный период цена снижается каждые 3-5 дней. Стоимость лота уменьшается в среднем на 20%.

Для участия в торгах необходимо выполнить два условия:

1) Важно правильно заполнить заявку на участие

2) Внести задаток (как правило, он составляет 5-10% от стоимости объекта).

В случае отказа задаток возвращается. Участие в торгах является абсолютно бесплатной процедурой.

Нерезиденты также свободно могут подавать заявку.

Для этого важно при себе иметь ИНН и СНИЛС, в случае отсутствия данных документов, необходимо предъявить временную регистрацию.

Следует помнить, что при каждой сделке нужно проверять и качественно изучать документы на право собственности.

Неоспоримыми плюсами в таких сделках являются:

1) Экономия средств. На торгах, действительно, можно купить квартиру со скидкой в 30% или 50%.

2) Экономия времени. На электронных платформах сразу видно все выставленные лоты.

3) Экономия на сопровождении сделки. Нет необходимости нанимать риелтора. Проведением всех этапов сделки занимается организатор аукциона.

Помните о существовании отрицательных сторон покупки квартиры с аукциона.

В случае победы на торгах, Вы являетесь полноправным собственником квартиры. Но бывают ситуации, при которых бывшие собственник не желают покидать свой дом.

Выселением и выпиской жителей занимается именно настоящий собственник. Эта процедура может занять несколько месяцев.

Поэтому если Вы являетесь инвестором и быстро хотите перепродать квартиру, лучше обращать внимание на выписку из домовой книги. Удобнее покупать «свободные» квартиры.

К торгам, как и к любому делу, необходимо подходить разумно. Именно в таком случае получится сэкономить и найти хороший вариант. Также можно обратиться к профессионалам, которые помогут Вам выгодно вложить средства и выиграть торги.