Сегодня интересным и перспективным способом вложения накопленных средств является инвестирование в жилую недвижимость, кроме того, этот тип капиталовложений является одним из наиболее распространенных среди частных инвесторов. Для выбора метода вложения средств, вначале необходимо произвести изучение рынка жилой недвижимости. В данном аспекте область инвестирования не имеет никаких отличий от любых других областей, требующих проводить детальное изучение и анализ.

Даже без наличия свободных денег можно купить квартиру в кредит для последующей сдачи внаем, тут главное, чтобы платежи по кредиту были гораздо меньше доходов от сдачи жилья. Тут все просто – находите подходящую квартиру по запросу «авито самара недвижимость купить», оформляете сделку, потом ищете арендаторов. Однако гораздо большие прибыли сулит инвестирование в жилье на стадии строительства. Сегодня существует несколько различных способов по инвестированию средств в жилую недвижимость.

Первый способ заключается в инвестировании средств в частном порядке. При использовании данного способа необходимо заключить контракт с застройщиком, для того чтобы когда завершаться работы по строительству, купить квартиру. Данный способ заключается на долевом участии. Этот тип инвестирования привлекает тем, стоимость жилья в доме который еще не достроен, будет гораздо дешевле, по сравнению с уже готовыми квартирами в новостройках. Также следует отметить, что данный способ достаточно рискован. На этом рынке можно столкнуться с мошенничеством, заключенный договор часто не может пройти проверку в проверяющих организациях, а сами организаторы проекта просто испаряются, еще не закончив строительство.

Второй способ заключается в том, чтобы заключить договора со строительной компанией напрямую. Данным способом предусматривается покупка еще не готовой квартиры в доме, который строится, однако договора этого плана, обычно, проходят строгую и тщательную проверку, В них содержится информация, касающаяся параметров жилья и условия, на которых она будет приобретаться частными инвесторами. Разновидность этого типа инвестиций заключается в покупке ценных бумаг у застройщика. Залогом получения квартиры может быть вексель, и его стоимость должна соответствовать цене квартиры. Хотя в данном случае также существует некоторый риск. После сдачи объекта в эксплуатацию, фирма может отказать в предоставлении жилья по векселю, а лишь произвести выплату указанной стоимости векселя. Это может произойти в случаях, когда в течении на протяжении строительства растет стоимость недвижимости.

Закрытые паевые фонды это другой способ вложения инвестиций в жилье. Создается ЗПИФ под проект строительства и его задача заключается в, самом эффективном распределении паевых средств для обеспечения дольщиков прибылью. В данном случае это не относится к приобретению квартиры, а касается получения прибыли как процента от цены. Сегодня данный способ весьма популярен, так как для участия в ЗПИФ, не обязательно иметь огромную сумму средств.