После того, как завершено строительство объекта, следует процедура бюрократического характера – ввод в эксплуатацию. Это считается одной из ключевых форм оценки соответствия определенным требованиям таких технически сложных объектов, как здания, сооружения, газопроводы и пр. В данном случае, это документ официального характера, который подтверждает выполнение различного вида строительных и ремонтных работ данного объекта в полном объеме в соответствии с полученным ранее разрешением на строительство. Также объект должен соответствовать градостроительному плану и проектной документации.

Для того чтобы объект был введен в эксплуатацию, застройщик обращается в соответствующий уполномоченный орган с заявлением о выдаче специального разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Если речь идет о том, чтобы сдать в эксплуатацию дом и получить разрешение в уполномоченных инстанциях, то сначала объект представляется на проверку приемочной комиссии. Начать работу комиссия может сразу после того, как будет получен акт выполненных работ от подрядчика. Кстати, образец акта выполненных работ вы можете найти на сайте moysklad.ru. Обычно ввод дома в эксплуатацию осуществляется в два этапа:

1) Комплексное опробование;

2) Опытно-промышленная эксплуатация.

Помимо самого домовладельца в состав комиссии должны входить представители:

- компании, которая занималась разработкой проектной документации;

- различных эксплуатационных организаций;

- пожарного надзора;

- санитарно-эпидемиологического надзора;

- организаций технического надзора.

Документы, которые необходимо приложить к заявлению на ввод в эксплуатацию:

• Разрешение на ведение строительства;

• Документы, удостоверяющие права собственности на участок земли;

• Акт приемки объекта, подписанный представителями приемочной комиссии;

• Градостроительный план участка, отведенного под строительство;

• Свидетельства на соответствие объекта всем требованиям технических правил, проектной документации;

• Пакет документов на соответствие объекта с техническими условиями в отношении эксплуатации сетей инженерно-технического обеспечения;

Как правило, официальный срок по рассмотрению заявления охватывает месяц. В тех случаях, когда отсутствуют какие-либо документы или они неправильно заполнены, то сдача объекта в эксплуатацию может затянуться на неопределенный срок. Следует помнить, что объект, который не введен в эксплуатацию, считается недостроенным.