Предположим, вы решили построить дом самостоятельно: нашли земельный участок на одном из сайтов по недвижимости, например, на дом ріа, присмотрели, где будете покупать строительные материалы и даже, возможно, договорились с частными строительными бригадами, которые вам помогут техникой. Однако перед началом строительства любого жилого здания или постройки другого назначения (гаража, фермы, бани и т.п.), необходимо обязательно оформить разрешение на строительство объекта. 

Для получения соответствующего разрешения, хозяин участка земли, должен собрать и подготовить необходимые документы. Заявление на получение разрешения на строительство подается в городское Управление по градостроительству и архитектуре Челябинска на имя главы администрации города. К заявлению прикладывается ходатайство главы администрации района. 

Обязательные приложения к заявлению: топографическая съемка участка; кадастровый план; копия документа, подтверждающего право собственности на землю; документ объясняющий способ получения участка в собственность (договор дарения, купли-продажи и т.п.). Кроме этого обязательным приложением, является два экземпляра  проектно-сметной  документации, разработанной  фирмой, имеющей соответствующую лицензию или членство в СРО и технические условия на подключение к существующим коммуникациям. План натурного расположения границ участка застройки и осей здания, утвержденный администрацией района. 

Все перечисленные документы должны быть полностью оформлены и согласованы до начала строительства. На основании представленных документов Управление по градостроительству и архитектуре Челябинска выдает владельцу земли строительный паспорт, в составе которого и находится разрешение на строительство и постановление районной администрации о согласовании расположения места будущего строительства. Строительный паспорт утверждается главой администрации района и согласовывается главным архитектором района. 

Перед началом выполнения строительных работ строительный объект должен быть зарегистрирован в Главгосархстройнадзоре. 

Разрешение на строительство имеет срок действия три года, при необходимости продление оформляется в районной администрации. 

После завершения строительства владелец недвижимости оформляет акт сдачи-приемки в эксплуатацию объекта. Для этой цели в бюро технической инвентаризации (БТИ) подаются следующие документы: строительный паспорт;  документы, подтверждающие, что проектно-сметная документация выполнена в полном объеме и  ТУ выполнены в точности; паспорт объекта. 

На последнем этапе весь пакет документов подается в районную администрацию, для оформления ходатайства о приемке готового объекта. Руководитель администрации утверждает состав комиссии, которая и принимает в эксплуатацию построенную недвижимость. 

Только строго соблюдая существующий порядок, вы сможете стать полноправным хозяином построенной усадьбы.