Продажа жилья в Челябинске и Челябинской области Расширенный поиск»
Однокомнатные квартиры Двухкомнатные квартиры Трехкомнатные квартиры Четырех и более -комнатные квартиры Дома в Челябинске
Центральный район Центральный район Центральный район Центральный район Центральный район
Советский район Советский район Советский район Советский район Советский район
Калининский район Калининский район Калининский район Калининский район Калининский район
Курчатовский район Курчатовский район Курчатовский район Курчатовский район Курчатовский район
Тракторозаводский район Тракторозаводский район Тракторозаводский район Тракторозаводский район Тракторозаводский район
Ленинский район Ленинский район Ленинский район Ленинский район Ленинский район
Металлургический район Металлургический район Металлургический район Металлургический район Металлургический район

Подать бесплатное объявление на сайт Жилье-74.РФ - присылайте объявления на почту mail@jilye74.ru.





Как снять офис, торговую точку, склад, производственное помещение

Как снять офис, торговую точку, склад, производственное помещениеПовсюду публикуется бесчисленное множество объявлений о сдаче в аренду коммерческой недвижимости. Но больше половины из них размещено посредниками, а не арендодателями.

Если вы хотите сэкономить на комиссии, стоит самостоятельно заняться поисками. Так вы сможете больше узнать об объекте – заранее рассчитать стоимость хранения на складе, проходимость торговой точки или удобство офиса для ваших клиентов. Но объектов с первых рук найдется не так много. Да и если учесть, что реклама часто грешит ложной информацией, придется потратить немало времени на поиски.

Цены на аренду постоянно колеблется, и зависят они от факторов, в которых специалисту трудно разобраться. Поэтому, возможно следует обратиться в риелторскую или консалтинговую фирмы. Эти фирмы обладают данными об объектах недвижимости, и ознакомлены о каждом объекте. Возможно, для экономии времени стоит обратиться к специалисту, который также полагаясь на нужды вашего бизнеса, подберет необходимый объект недвижимости.

Фирмы, которые дорожат репутацией, не берут плату за предварительные работы. Вам требуется лишь подать заявление с описанием и характеристикой необходимого объекта, то где он должен располагаться, требуемая площадь, класс, размер арендной платы и тд. Далее риелторская или консалтинговая фирма осматривает все возможные варианты и предлагает вам наиболее выгодные и лучшие. Согласование условий с арендодателем, также проводит специалист фирмы. Плата за предоставленные услуги обычно равна половине от сумы арендной платы. Существуют и другие виды оплаты в зависимости от площади объекта или сроков поиска, в цену могут включаться и консультации по юридическим вопросам. Некоторые фирмы предлагают услуги по предварительной подготовке помещения и дальнейшему обслуживанию.

Существуют также информационные агентства, которые дают только информацию и данные о существующих объектах. Такие услуги обходятся дешевле, но фирмы не берут ответственности за предоставление ложной информации.

Обычно объект коммерческой недвижимости сдается на срок 11 месяцев либо от пяти и более лет. В случае истечения срока, можно снять объект на новый срок. Арендодатель имеет право расторгнут договор, но предупредив не менее чем за три месяца о данном решении. Договор заключается либо с управляющей компанией, либо с собственником недвижимости.

Подписывая договор, также необходимо обратить внимание на каком основании арендодатель распоряжается объектом недвижимости. Также необходимо ознакомиться с планом БТИ и планировкой на помещение. В случае если, планировка помещения не соответствует документам БТИ, придется заплатить штраф за незаконную планировку. Также в договоре должно быть указано, что включает в себя арендная ставка, чтобы не пришлось отдельно платить НДС, электричество, телефон и т.д. Если предусмотрена отдельная плата за коммунальные услуги, необходимо также оговорить, какие именно платежи она включает.

Договор аренды, документ, условия которого влияют на жизнь и успех бизнеса. Поэтому в случае сомнений, стоит обратиться к специалистам.



АВТОР: Валерия Гадетская




Похожие новости:


Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Категория: publ » Недвижимость Челябинска » Аренда недвижимости | Просмотров: 1304 | Автор: Usenko | Дата: 13-02-2014, 15:53 | Комментариев (0) | | Источник: Жилье-74.РФ
Риелторы. Челябинск
Абажур, центр правовой поддержки
Абрис, агентство недвижимости
Абсолют-Риэлт
Авангард, агентство недвижимости
Авеню, ООО, агентство недвижимости
Аврора, ООО, многопрофильная компания
Агент Nomer-Doma.ru, многопрофильная фирма
Авторитет, агентство недвижимости, ИП Владыко И.А.
Агент 003, агентство недвижимости
Агентство юридической поддержки, ООО
Агентство риэлторских решений, ООО
Адамант-Инвест, ООО, многопрофильная фирма
Административное содействие, ООО
Адмирал, агентство недвижимости, ИП Жаркова Е.Е.

Строители. Челябинск
Строительство полнокомплектных зданий
Строительные работы
Актив, ООО, строительная фирма
АРДИС Инжиниринг, ООО, строительная фирма
АРС, ООО, строительная компания
Артель-С, ООО
Архимед, ООО, строительная компания
Архитектура. Проектирование. Консалтинг, ООО, проектно-строительная компания
Архстрой-Сервис, ООО, строительно-монтажная фирма
Бетотек-недвижимость, многопрофильная компания, ООО Уралметаллургремонт-4
Биономика-Строй, ЗАО
Виос, ООО
Водоканалстройдеталь, ООО
Восток, ООО, строительная фирма

Ремонт и отделка. Челябинск
Строительство каминов, печей барбекю «Раслово-Кладка»
Красивые краски для интерьера
Монтаж фасадов и отделка помещений любой сложности
Бригада монтажников
Бригада монтажников