В зависимости от цены на аренду квартиры и его финансовых возможностей зачастую человеку приходится делать выбор – снимать квартиру в центре либо на окраине, с хорошим ремонтом либо без него, либо вообще снять не квартиру, а только комнату. Последний вариант получил достаточно большое распространение. Для того чтобы выгодно сдать комнату в квартире, необходимо знать основные требования к ней потенциальных арендаторов. 

Найти добросовестного квартиросъемщика довольно непросто, ведь далеко не все производят оплату вовремя и полностью и соблюдают интересы остальных жильцов. Оптимально было бы сдать комнату знакомому или коллеге, но такая возможность предоставляется нечасто, поэтому не стоит забывать о профессиональных агентствах по недвижимости, способных найти подходящего жильца. 

Когда задача по поиску арендатора выполнена, лучшим решением будет заключить с ним договор найма, регламентирующий обоюдные права и обязанности и ответственность, наступающую в случае их нарушения. Обычно к такому договору прикрепляется и опись имущества, способствующая соблюдению интересов относительно имущества как владельца, так и жильца съемной комнаты. 

Пытаясь избежать выплаты налога на доходы от аренды, многие арендодатели договор не заключают, хотя практика показывает, что арендаторы более охотно соглашаются на варианты, предусматривающие заключение договора. Часто это желание заранее оговаривается при поиске жилья через риэлтерские фирмы. 

Жилец комнаты должен иметь право свободного доступа к местам общего пользования, порядок уборки которых жильцам предпочтительнее оговорить заранее. Арендатор, нарушающий интересы других жильцов своим поведением, может быть выселен из квартиры если не добровольно, то с привлечением представителей органов власти. 

Величина арендной платы должна соответствовать общему количеству комнат и проживающих в квартире людей, а также состоянию квартиры. При этом некоторые факторы, имеющие определяющее значение на величину арендной платы в случае аренды квартиры, являются менее актуальными, когда речь идет об аренде одной комнаты (к примеру, расположение квартиры).