Вам нравится Болгария, и вы решили приобрести там недвижимость? Советуем досконально изучить все юридические вопросы, детально и щепетильно подойти ко всем нюансам, для того, чтобы в дальнейшем избежать возможных проблем и споров.

Покупка дома в новостройке, конечно, не такое хлопотное дело, как приобретение на вторичном рынке, так как истории почти нет, документы свежие и проблем в связи с покупкой и оформлением возникает меньше. Однако не помешало бы проверить самого застройщика, на предмет возможного мошенничества и не добропорядочности.

При покупке вторичного жилья не поленитесь изучить подробно историю квартиры, юридические аспекты. Доверьте это дело опытным и профессиональным специалистам.

Рекомендуется искать нужную недвижимость через болгарские поисковики, которые обладают исчерпывающей информацией о наличии свободной недвижимости в стране. Если вы подключите риелтора к этому вопросу, он, скорее всего, будет искать вам жилье в тех же поисковиках, однако обойдется это уже дороже. Хотя цены на болгарские квадратные метры и так невысоки – в этой благоустроенной стране с прекрасным климатом самые низкие зарплаты в Европе и самые дешевые стройматериалы, вот почему недвижимость в Болгарии недорогая. Оптимальным вариантом будет поискать самому, сойтись в вопросе цена-качество, а уж потом нанимать агента с тем, чтобы он помог грамотно и быстро оформить сделку.

Грамотный риелтор не только разбирается в тонкостях оформления документов, он знает местные обычаи, традиции, порядки и законы. Разбирается, какую бумагу, куда и когда отнести, знает все подводные камни, обладает реальной информацией касаемо объекта. Однако, полностью доверять иностранному брокеру тоже не стоит. Он, в первую очередь, продавец, и заинтересован в продаже объекта, поэтому некоторые неприятные нюансы могут быть скрыты от вас.

Каких типичных ошибок следует избегать при поиске недвижимости. Можно последовать опыту европейцев, приобретающих недвижимость в Болгарии и нанять частного юриста, или независимого адвоката, для объективного оценивания ситуации. Для того, чтобы не попасть впросак с поиском жилья, учтите:

- во-первых, не надо слепо верить рекламе. Реклама, как мы знаем, двигатель торговли, и порой так могут приукрасить информацию, что она будет далека от действительности.

- во-вторых, не помешает навести справки о застройщике, о его репутации. На самом деле, это немаловажно.

Для того, чтобы рассчитаться с владельцем недвижимости, необходимо перевести деньги. Каким способом это лучше сделать? Есть несколько вариантов.

- открыть в Болгарии счет и перевести с российского банка в болгарский;

- перевести средства с помощью платежных систем;

- воспользоваться дебетовой банковской картой;

- перевезти наличными.

Будьте бдительны и удачных приобретений!

Источник: Даймонд Сквайр.