Вопрос аренды недвижимости в США может особенно волновать тех, кто собирается в эту страну для работы или учебы. Сразу понятно, что сделать это не так просто, как снять квартиру в Челябинске. Достаточно сложно ориентироваться на рынке недвижимости в другой стране, поэтому некоторые советы вам точно могут пригодиться.

Первый вопрос, который волнует будущих переселенцев, это арендная плата. Конечно, однозначного ответа тут быть не может, и дело не в специфике страны, это касается абсолютно любой точки земного шара. Все зависит от того где вы планируете поселиться, штат, город, район, а также от вашей финансовой состоятельности – какую сумму вы могли бы выделить на плату за жилье. Уже от этих исходных данных и следует начинать свои поиски.

Если вы только приехали и не имеете работы, то вашим вариантом будет аренда квартиры у частного лица. Для того, чтобы владелец сдал вам жилье, необходимо иметь средства, чтобы оплатить проживание на несколько месяцев вперед. Желательно, чтобы эти деньги находились на вашем банковском счете, это нужно для того, чтобы вы могли предъявить выписку из банка о вашей финансовой состоятельности, до тех пор, пока не устроитесь на службу. Кроме этой выписки и ваших документов арендодатель может запросить справку о том, что за вами не числится серьезных правонарушений (он это делает самостоятельно, для собственного успокоения). Еще арендодатель вправе запросить вашу кредитную историю и так называемую историю аренды («rental history») – то есть информацию о ваших прежних отношениях с другими арендодателями. Однако, эта информация предоставляется на платной основе, поэтому основная масса собственников жилья предпочитает не уточнять ее. Соответственно, можно не бояться, что вам откажут в аренде на том основании, что таких сведений о вас не имеется, поскольку в этой стране вы человек новый.

При вселении в квартиру, после заключения договора аренды, приготовьтесь внести еще и определенную сумму сверх того, что вы заплатите за съем. Эта сумма называется депозитом, и является своего рода страховкой. В том случае, если вы будете ответственно соблюдать контракт и не нарушите его условий, депозит вернут в полном объеме, когда вы соберетесь съезжать. В ином случае, из него будет вычтена стоимость испорченной вещи, например. К слову, в последнее время такая система приобрела большое распространение и в России.