Цены на жилье на Южном Урале в этом году должны остаться на уровне конца 2011-го. После январского роста региональные власти прогнозируют постепенное снижение стоимости квартир. Правда, для этого необходимо строить как можно больше. Ведь спрос тоже вырос, сообщил губернатор Челябинской области Михаил Юревич, передает «Челябинское Эхо».

«На строительном рынке образовался бум покупательского спроса. Соответственно, строительная индустрия не такая быстрая, она не готова буквально за неделю выдать предложение, потому что дома надо строить. А возводятся они, как правило, достаточно долго. Но, тем не менее, на увеличение объемов строительства курс взят, поэтому в перспективе всё равно цена будет снижаться, сейчас она резко выросла из-за спроса. И ипотека становится доступнее, плюс для молодых семей малогабаритные квартиры, студии, что тоже увеличивает доступность».

Нельзя сбрасывать со счетов и конкуренцию между банками, которые хоть и повысили с начала года ипотечные ставки, но все же пытаются привлечь клиентов выгодными условиями кредитования. Наименее серьезным грузом ипотека ложится на тех, кто предоставляет крупный первоначальный взнос или может быстро погашать заем, говорит министр строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области Виктор Тупикин.

«Если он может вложить довольно весомый вклад, к примеру, на уровне 50-ти и больше процентов первоначальный взнос за жилье и за короткий срок погасить ипотеку, то, конечно, ему процентную ставку делают минимальной, насколько это возможно. Но сегодня она колеблется от 8% и в редких случаях до 14% и в среднем составляет 11-12%».

Но и те, кто не имеет высоких доходов, сегодня могут купить новую квартиру в кредит. В регионе разрабатываются программы по внедрению социальной ипотеки.

«Двадцать процентов от стоимости квартиры многодетной семье или бюджетной семье предоставляется безвозмездно. Безусловно, это интересная программа, она сейчас активно поддерживается гражданами и реализуется. Мы получаем много обращений спорных, когда люди интересуются, спрашивают, почему их не принимают в эту ипотеку. Понятно, что не принимают, потому что они не подходят под условия программы. Но сам интерес говорит о том, что данная программа пользуется большим спросом».

Сейчас в Челябинской области идет и подготовка программ, которые позволят заемщикам брать ипотечные каникулы. Например, женщинам они пригодятся на период декретного отпуска. В это время они смогут не вносить платежи по ипотеке.