В последние несколько лет самым привлекательным и популярным направлением для российских туристов являются курорты Турции и Эгейского моря. Таким образом, вся покупка недвижимости вращается вокруг курортных зон Антальи, Кушудасы, Мармариса, Аланьи, Кемера и Бодрума.

Вкусы россиян не отличаются большим изыском и разнообразием: наибольшим спросом в Средиземноморье пользуются небольшие апартаменты, имеющие в своем составе 1-2 спальни и стоимостью примерно в 50-65 тысяч евро.

Наибольшей популярностью пользуются дома в Анталии. А на побережье Эгейского моря средняя цена недвижимости вырастает до 75-110 тысяч евро. В этом районе цена одного квадратного метра дороже средиземноморских, поэтому апартаментов по ценам Анталии уж не предлагают. В Турции недвижимость покупают в основном англичане, греки и немцы, наши же соотечественники в основном предпочитают Испанию, Кипр и Болгарию. Среди всех турецких провинций самая популярная – провинция Анталья. По последним статистическим данным, только за август месяц иностранных владельцев недвижимости было зарегистрировано около 42 тысяч иностранцев, владеющих турецкой недвижимостью. Это около трети от общего числа иностранцев по оценке турецкого МВД.

На современном рынке недвижимости, турецкий рынок жилой недвижимости, в отличие от европейских рынков, значительно вырос. За последний год цены на жилье по стране выросли в среднем на 17%. Лидируют Анталья, Стамбул и Измир. Самая низкая цена на недвижимость в провинции Коджаэли, которая примыкает к Мраморному морю. Состояние рынка недвижимости Турции характеризуется динамикой «стока» новостроек, или предложением нового жилья. Таким образом, в течение всего года нераспроданное жилье отсутствовало. В это же время всех потенциальных покупателей привлекает цель не только выгодно вложить в средства в недвижимость, но и получить хорошую выгоду от сдачи жилья в аренду.

По среднестатистическим данным, прибыль на вложенные денежные средства для владельцев, сдающих жилье в аренду, составляет около 6% в год. Но ведь речь идет о долгосрочных программах в недвижимость, а не о коротких спекуляциях. В этом случае просто необходимо принимать во внимание экономическую базу, чтобы проводить такие инвестиции. Таким образом, в этом отношении в Турции все нормально: безработица составляет примерно 8,2%, что вполне безопасно для страны, в сравнении с другими, даже относительно благополучными европейскими странами.

После того, как в мае были приняты законы, разрешающие иностранцам покупку больших участков земли (около 30 гектаров вместо 2,5) и отменивших «принцип взаимности», который предусматривал возможность покупки турецкой недвижимости только гражданам тех государств, которые обеспечивали такие же права гражданам Турции. Таким образом, этот рынок становится еще более желанным для иностранных покупателей. Турецкое визовое законодательство, хотя и существует в бумажном виде, но на практике позволяют обеспеченному и законопослушному иностранному гражданину находиться в этой стране сколько угодно. Такие удачные условия по сравнению с европейским рынком недвижимости дает много оснований для ожидания роста активности иностранных покупателей жилой недвижимости в Турции.