Мнение о том, что покупка жилья, приобретение его в свою личную собственность, априори является выгодным вложением денег, в то время как многие арендаторы уверены в том, что аренда жилья является вложением денег в пустую, ведь в конечном итоге жилье не станет собственностью арендатора, является не всегда верным. Однако аналитики, произведя исследование на рынке недвижимости США, пришли к выводу о том, что существуют варианты, когда именно аренда, а не покупка жилья является более выгодной. Почему? Давайте разбираться!

Аналитиками был определен такой термин как «горизонт рентабельности», который характеризует период времени, в течение которого аренда жилья позволяет сэкономить сумму денег, нежели приобретение его в личную собственность. В каких штатах или городах это возможно?

К примеру, южный город Нэшвилл имеет горизонт рентабельности равный 2,6 год. Если судить по данным статистики, то рост цен на жилье составил 6% в 2012 году. Рост цена на аренду составил лишь 3,8%. Произведя несложный математический расчет можно прийти к выводу, что в течение 2,6 лет аренда жилья в Нэшвилле является экономически выгоднее, нежели приобретение его.

Студенческий городок Остин, в котором расположен один из самых крупных ВУЗов США – Техасский университет, также имеет свой «горизонт рентабельности», он несколько выше, чем в Нэшвилле – 2,7 года. Это объясняется тем фактом, что рост цен на жилье поднялся на 6,2%, в то время как аренда – лишь на 4,7%.

Горизонт рентабельности в Денвере – 2,8 года. Этот город примечателен тем, что привлекает немалое количество туристов, так как неподалеку расположился Винтер Парк – горнолыжный курорт. К 2012 году аренда жилья подорожала на 9,3%, однако цены на покупку жилья поднялись еще выше - 14,1%.

Более длительный период затрагивает горизонт рентабельности в Сан-Франциско - 3,7 года. Этот калифорнийский мегаполис имеет наиболее высокие цены на жилье - покупка к 2012 поднялась примерно на 18% по сравнению с предыдущим годом, в то время как аренда поднялась на 12%. По той же причине снять квартиру в Москве гораздо выгоднее, чем покупать.

Наконец, лидирующим городом по арендным ценам на жилье является крупнейший мегаполис – Нью-Йорк. Горизонт рентабельности в данном городе составляет 5 лет. В течение этого времени аренда жилья будет значительно выгоднее, нежели его приобретение. Стоимость квартиры в среднем составляет 463 тыс. долларов. За 2 тыс. долларов в месяц можно снять квартиру со спальней, бассейном и тренажерным залом, расположенную в новом здании.