Продажа жилья в Челябинске и Челябинской области Расширенный поиск»
Однокомнатные квартиры Двухкомнатные квартиры Трехкомнатные квартиры Четырех и более -комнатные квартиры Дома в Челябинске
Центральный район Центральный район Центральный район Центральный район Центральный район
Советский район Советский район Советский район Советский район Советский район
Калининский район Калининский район Калининский район Калининский район Калининский район
Курчатовский район Курчатовский район Курчатовский район Курчатовский район Курчатовский район
Тракторозаводский район Тракторозаводский район Тракторозаводский район Тракторозаводский район Тракторозаводский район
Ленинский район Ленинский район Ленинский район Ленинский район Ленинский район
Металлургический район Металлургический район Металлургический район Металлургический район Металлургический район

Подать бесплатное объявление на сайт Жилье-74.РФ - присылайте объявления на почту mail@jilye74.ru.





Почему жилье в США выгоднее снимать, чем покупать?

Почему жилье в США выгоднее снимать, чем покупать?Мнение о том, что покупка жилья, приобретение его в свою личную собственность, априори является выгодным вложением денег, в то время как многие арендаторы уверены в том, что аренда жилья является вложением денег в пустую, ведь в конечном итоге жилье не станет собственностью арендатора, является не всегда верным. Однако аналитики, произведя исследование на рынке недвижимости США, пришли к выводу о том, что существуют варианты, когда именно аренда, а не покупка жилья является более выгодной. Почему? Давайте разбираться!

Аналитиками был определен такой термин как «горизонт рентабельности», который характеризует период времени, в течение которого аренда жилья позволяет сэкономить сумму денег, нежели приобретение его в личную собственность. В каких штатах или городах это возможно?

К примеру, южный город Нэшвилл имеет горизонт рентабельности равный 2,6 год. Если судить по данным статистики, то рост цен на жилье составил 6% в 2012 году. Рост цена на аренду составил лишь 3,8%. Произведя несложный математический расчет можно прийти к выводу, что в течение 2,6 лет аренда жилья в Нэшвилле является экономически выгоднее, нежели приобретение его.

Студенческий городок Остин, в котором расположен один из самых крупных ВУЗов США – Техасский университет, также имеет свой «горизонт рентабельности», он несколько выше, чем в Нэшвилле – 2,7 года. Это объясняется тем фактом, что рост цен на жилье поднялся на 6,2%, в то время как аренда – лишь на 4,7%.

Горизонт рентабельности в Денвере – 2,8 года. Этот город примечателен тем, что привлекает немалое количество туристов, так как неподалеку расположился Винтер Парк – горнолыжный курорт. К 2012 году аренда жилья подорожала на 9,3%, однако цены на покупку жилья поднялись еще выше - 14,1%.

Более длительный период затрагивает горизонт рентабельности в Сан-Франциско - 3,7 года. Этот калифорнийский мегаполис имеет наиболее высокие цены на жилье - покупка к 2012 поднялась примерно на 18% по сравнению с предыдущим годом, в то время как аренда поднялась на 12%. По той же причине снять квартиру в Москве гораздо выгоднее, чем покупать.

Наконец, лидирующим городом по арендным ценам на жилье является крупнейший мегаполис – Нью-Йорк. Горизонт рентабельности в данном городе составляет 5 лет. В течение этого времени аренда жилья будет значительно выгоднее, нежели его приобретение. Стоимость квартиры в среднем составляет 463 тыс. долларов. За 2 тыс. долларов в месяц можно снять квартиру со спальней, бассейном и тренажерным залом, расположенную в новом здании.



АВТОР: Алла Шкерина




Похожие новости:


Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Категория: Новости зарубежной недвижимости, Лента новостей | Просмотров: 1305 | Автор: Usenko | Дата: 10-07-2013, 13:48 | Комментариев (0) | | Источник: Жилье-74.РФ
Риелторы. Челябинск
Абажур, центр правовой поддержки
Абрис, агентство недвижимости
Абсолют-Риэлт
Авангард, агентство недвижимости
Авеню, ООО, агентство недвижимости
Аврора, ООО, многопрофильная компания
Агент Nomer-Doma.ru, многопрофильная фирма
Авторитет, агентство недвижимости, ИП Владыко И.А.
Агент 003, агентство недвижимости
Агентство юридической поддержки, ООО
Агентство риэлторских решений, ООО
Адамант-Инвест, ООО, многопрофильная фирма
Административное содействие, ООО
Адмирал, агентство недвижимости, ИП Жаркова Е.Е.

Строители. Челябинск
Строительство полнокомплектных зданий
Строительные работы
Актив, ООО, строительная фирма
АРДИС Инжиниринг, ООО, строительная фирма
АРС, ООО, строительная компания
Артель-С, ООО
Архимед, ООО, строительная компания
Архитектура. Проектирование. Консалтинг, ООО, проектно-строительная компания
Архстрой-Сервис, ООО, строительно-монтажная фирма
Бетотек-недвижимость, многопрофильная компания, ООО Уралметаллургремонт-4
Биономика-Строй, ЗАО
Виос, ООО
Водоканалстройдеталь, ООО
Восток, ООО, строительная фирма

Ремонт и отделка. Челябинск
Строительство каминов, печей барбекю «Раслово-Кладка»
Красивые краски для интерьера
Монтаж фасадов и отделка помещений любой сложности
Бригада монтажников
Бригада монтажников