Экспертам агентств недвижимости известно, что сегодня на рынке жилья дешевые квартиры пользуются наибольшим спросом. Это жилье, независимо от качества строительства и территориального расположения дома, раскупается быстрее всего.

К эконом-классу принято относить, как квартиры в домах старой постройки (панельные и кирпичные «хрущевки»), так и в современных панельных домах с типовой архитектурой.

Стоимость квартиры зависит от количества комнат и ее общей площади. Удаленность жилья от центра города также заметно снижает его стоимость. Другим серьезным ценовым фактором является этаж: жилье, расположенное на первом или последнем этаже, почти на 10% дешевле.

Основным потребителем эконом-жилья является средний класс населения. На этом рынке производится наибольшее количество обменов, а значительная часть покупателей приходится на молодые семьи.

Благодаря наилучшему соотношению цены и качества квартир эконом-класс пользуется постоянным спросом, причем, значительную часть квартир в настоящее время оформляют через ипотечное кредитование. Ипотека в сфере сделок с недвижимостью приобретает огромное значение, делая жилье более доступным.

Также многими аналитиками отмечается, что немалое количество квартир продолжает покупаться с целью инвестиций. Вкладывая деньги в изначально недорогую недвижимость, инвесторы защищают свои вложения от обесценивания. Квартиры эконом-класса сегодня являются наиболее выгодными объектами для вложения капитала.

Помимо сказанного, можно отметить, что это доступная недвижимость хорошего качества. Популярность и традиционно высокий спрос на жилье эконом-класса, к сожалению, не уравновешивается адекватным предложением. Российский рынок жилья развивается по мало предсказуемому сценарию. Именно в сегменте эконом-класса сегодня отмечается самый высокий дефицит предложений из-за низких темпов строительства. И этот фактор вносит значительный вклад в процесс удорожания доступного жилья.

Рост цен на дешевое жилье, начавшийся год назад, продолжился и в 2011 году. Многим покупателям квартир довелось испытать эту динамику на себе. Недорогие одно- и двухкомнатные квартиры первыми прибавили в цене. Среди основных причин этого называют повышение себестоимости строительства, рост уровня жизни и смягчение условий получения ипотечных кредитов. Имеются все основания ожидать дальнейшего удорожания жилья эконом-класса.