Новый микрорайон Залесье в Челябинске активно рекламируется. Однако кроме рекламных объявлений стоит почитать и отзывы о Залесье от простых людей. Отзывы о поселке Залесье самые разнообразные, стоит понимать, что многие из них – это всего лишь личное мнение отдельно взятых людей, которые, по сути, могут и не являться экспертами в области загородной недвижимости. Но почитать отзывы о Залесье все равно стоит. Практически все отзывы о Залесье взяты из открытых источников – форумов и блогов жителей Челябинска. ОПИСАНИЕ МИКРОРАЙОНА ЗАЛЕСЬЕ В ЧЕЛЯБИНСКЕ  

- Ездили искали это Залесье, находится в ж..., нашли кое-как, там только лес начали рубить, зато какие картинки красивые!!! (март 2012 года)  

- Место там хорошее, тихое... до центра города 15 минут, опять же не далеко Шершни... красота. Смущает единственный момент, там этих однушек туева хуча - тупо барачного типа жилье будет что ли? Ездила я туда, смотрела, и по новой дороге, что за Заречным, и через Настину деревню. Только не думаю, что жители Настиной деревни будут счастливы такому «европейскому» комфорту. Хорошо, хоть забор останется, не будет видно того, что там творится. А будет там то же самое, что ждет все городки с закрытыми территориями и низкими ценами на жилье - деградация. Был бы процент нормального жилья побольше (двушки-трешки и т.д.) тогда рванула бы туда не раздумывая, а так, прям расстройство одно. Выселки для стариков и совсем юной молодежи (со всеми вытекающими последствиями). Людям среднего возраста там делать нечего - выживут их оттуда. Сады жалко, которые рядом стоят. Поставлю в своем сигнализацию... (март 2012 года)  

- Ну и еще, по большому секрету: часть квартирулек идет под расселение коммуналок и ветхого жилья - так что веселого мало. Маленькие клетуськи эконом класса((( Я вот губы раскатала на трешку, так пока по закромам лазила да сусеки мела в поисках лишних копеек - остались квартирки рядом с «многооднюшечными» домами, желание отпало махом. Просто 25 лет прожила по гарнизонам и прекрасно знаю, что такое жить рядом с такими муравейниками. (март 2012 года)  

- По-моему, «Залесье» - это будущая резервация для БОМЖей, переселённых за неуплату из 2-х и 3-х к. кв. Осовремененные 3-х этажные бараки прошлой эпохи расселения под лозунгом: «Каждой семье - свой угол!» Студия - это 24 кв.м., где даже не 2 или 3, а ВСЁ в одном! (март 2012 года)  

- На данный момент как раз таки и идёт оформление земли, где строиться Залесье в городской статус, и при сдаче объектов они уже будут в черте города. (март 2012 года)  

- Внес первоначальный взнос, остальное погашение ипотекой, но ипотеку дать не могут, пока не зарегистрирован договор в рег.палате. В Стройкоме сказали, что в начале марта будет завершено межевание, после чего договор можно будет зарегистрировать в рег.палате. Сейчас отодвинули регистрацию договоров на апрель... (март 2012 года)  

- Очень понравился этот проект - тем, что в чистом районе, далеко от заводов, в лесной зоне (будет где гулять с собакой), малоэтажное строительство, интересный внешний вид домов, застройщик с хорошей репутацией, наличие внутренней отделки (на первое время можно прожить без особых затрат на ремонт). Наличие множества маленьких квартир не пугает - сама жила в студенчестве в течение 5 лет в «колясочном» доме на Калинина, в квартире общей площадью в 21 метр. Купили мы в конце февраля (до роста цен) трехкомнатную квартиру, еще и с максимальной скидкой - она нам обошлась в 2400 т.р., считаю очень хорошая цена. Теперь ездим на стройку каждые выходные, рады темпам строительства - уже заложены фундаменты первых домов, в том числе нашего, работа идет. Регистрацию в палате обещали в конце марта - начале апреля. (март 2012 года)

- Трехэтажные общаги. Сосновский район: администрация, медпомощь, решение проблем - в селе Долгодеревенском. Инфраструктура - ноль. Но застройщик мамой клянется, что всё будет. И что даже скоро земля в черту города войдет. Застройщик Стройком. Соседи - Западный и сад Петушок. (февраль 2012 года)  

- За 770 тысяч рублей там вроде очень маленький метраж 28 квадратных метров, 1-комнатная квартира студия. Но все равно лучше, чем комнату в коммуналке где-нибудь иметь. (февраль 2012 года)  

- Там скоро Михаил Валерьевич должен большой магазин начинать строить. (февраль 2012 года)  

- Ну, начнем с того, что это территория Сосновского района со всеми вытекающими последствиями, скорая и полиция - все оттуда будет, и 770 тысяч они хотят, насколько я понял, за 25 м2, и это цена на нулевом цикле, что совсем уж сомнительно. (февраль 2012 года)  

- Нормально там все, и стройка идет, СБ (Сбербанк) ипотеку на это жилье одобряет уже, кому надо. (февраль 2012 года)  

- Я знаю, что все полуторки в Заселье уже в начале 20-х чисел января у нас были раскуплены. (февраль 2012 года)  

- Поставила в резерв трешку 7 января. 10 января эту трешку уже продали, хороших вариантов не стало. (февраль 2012 года)  

- Был на месте застройки. Видел начальную стадию строительства. Стройматериалов натаскали не меряно... Техника - краны, бульдозера, экскаваторы, тоже имеют место быть. Хочется надеяться, что это не просто показуха для доверчивых покупателей. Кстати, в агентстве сказали, что подорожание будет уже в марте и, скорее всего на 10 %... (февраль 2012 года)  

- Согласно законодательству РФ договор долевого участия сначала должен быть зарегистрирован в Регпалате и только после этого он вступает в силу и осуществляется перечисление денежных средств. А в данном случае получается, участники долевого строительства сами перечислили деньги неизвестно за что, незарегистрированные договоры являются ничтожными... (февраль 2012 года)  

- Посмотрела на сайте планировки и ужаснулась. То ли проектировщики напутали, то ли я не поняла, но кухня на проекте не более 6 м2 вместо обещанных 9,77 в трешке судя по размеру холодильника. Стен на проекте некоторых нет, а в дизайне - есть, ладно, если б к месту поставлены были, так они настолько нелепы, как будто рисовал проектировщик 60х годов. Хоть я и не сторонник тьмутараканей типа Паркового, но дизайн проекты и планировки там поинтересней, особенно с гостевыми сан узлами. (январь 2012 года)  

- Слышал про подобный проект в Подмосковье. Там хотели построить подобный барачный проект для гастрарбайтеров, чтобы легализовать их и сконцентрировать в одном месте. В Европе так в свое время сделали, только там в результате теперь азиатов и негров к 2050 г. будет больше, чем европейцев. Вспомним эту осень во Франции с восстаниями в эмигрантских бедных кварталах. Опасны подобные гетто для Челябинска! (январь 2012 года)  

- Хороший пиар и мода на пригородное жилье свое дело сделают. Смотрите, как Парковый обороты набрал? а ведь там действительно дома из прошлого века - панельки. Но Парковая зона это именно то, что многие сейчас выбирают, дороги вроде как-то расширили, проезды есть. Относительно «Залесья» считаю, что проект перспективный, и как раз до 2-х универов будет быстро добраться. Но дорога через поселок Шершни довольно узкая, в отличие от плотины. Так что пробок не избежать. И крупных торговых комплексов рядом тоже нету, но это не минус так то. Стройку обещают к концу 12 года, вполне реально, учитывая, что всего 3 этажа у домов, строиться будут быстро. А деньги собирают заранее, ну это сейчас общепринятая практика, посмотрите опять же на Парковый. Просто не каждый банк даст ипотеку на не начавшуюся стройку. Меня смущает то, что большинство квартир 24-40 квадратов. Опять ушлые большинство скупят и будут перепродавать. Да и покупать квартиру в 24 квадрата, по-моему это вариант только для студентов. (январь 2012 года)  

- Отвратительные планировки... столько однокомнатных квартир... Через лет 10 этот жилой квартал превратится в реальное гетто, о чем только думают инвесторы... видимо только о том, чтобы бабок срубить побольше. Да и кто Вам будет платить за обслуживание территории, ее охрану, поддержание порядка? Те, кто купили квартиру 25 кв.м. за 700 000? (январь 2012 года)  

- Везде в рекламе говорится о том, что поселок обеспечен собственной сетью водоснабжения и канализации. А ведь нет еще этой сети. И даже строить ее еще не начали? Все-таки сети - одна из главных проблем, не считая отсутствия дорог и социальной сферы, которая отличает деревню от города. Хотелось бы ответа от официальных лиц, у менеджеров ваших спрашивали, но нам ничего не смогли пояснить! (январь 2012 года)  

- Мы сначала хотели взять квартиру в Залесье. Но многое смутило в этом проекте: 1. К документам относятся с пренебрежением; 2. Все обещания на словах; 3. Гарантий никаких; 4. На вопрос «кто что строить будет, по каким технологиям, кто обслуживает, где котельные и т.д.» отвечают «не знаем, еще не решили». Еще ничего не решили, а цены на кв метр уже назначили. Как считали тогда, непонятно; 5. Да и в офисе консультанты в «показаниях» путаются, каждый раз по-разному говорят. 6. Печальный опыт Тополинки заставляет задуматься. Да и вообще, много недочетов вижу. Вообще для меня этот проект очень интересен, решили подождать второй очереди. Может там что проясниться. (январь 2012 года)  

- Сегодня решили с женой посмотреть на стройку, долго не могли найти это место, когда нашли, не могли поверить, что это и есть то самое грандиозное Залесье. Нашему взору открылся фундамент под одно здание, разочарованные молодые ребята, которые тоже приехали посмотреть и тишина. Больше ничего! И теперь сами сомневаемся, стоит ли вкладывать средства. Хотя идея микрорайона отличная. (январь 2012 года)  

- Опять двигатель продажи квартир - два детских садика! Очень напоминает Тополиную аллею, обещание всей инфраструктуры, в том числе по два детских садика в каждом микрорайоне. Увы, действительность иная. Один платный детский сад на всю тополинку. Зато сколько обещаний и красочных плакатов. Цель одна - продать квартиры - продали. А про садики забыли. Кстати, застройщик и продавец в Залесье тот же, что и на Тополиной аллее - Стройком. (декабрь 2011 года)  

- Идея с квартирами-студиями, на мой взгляд, не выдерживает никакой критики. Пытаемся два десятка лет уйти от панелек, стремимся к светлым и просторным помещениям, с качественной отделкой от застройщика, достойной инфраструктурой. А получаем - низкосортное малометражное жильё с самым дешевым и отвратительного исполнения ремонтом, платными садиками и без школ. И собственники, даже если ухитрятся параллельно с выплатами ипотеки, позволить себе дорогой детский сад, будут озадачены через пару-тройку лет вопросом - а куда в школу детёныша вести? (декабрь 2011 года)  

- Стройком ещё на Тополинке обещанные садики и школы не построил (я уж не говорю о подземных парковках, про которые уже напрочь забыли), а уже в Залесье обещает выстроить всю инфраструктуру. Покупающие квартиры в Залесье - будьте готовы возить своих детей в садики в город. (декабрь 2011 года)  

- Беда в том, что перед этим поселком земля уже продана в частные руки. Инвесторы планируют построить там шумный ресторан, многоэтажки гостиничного типа и коттеджи на продажу. В результате в стройкомовском поселке будет неуютно. А место хорошее. (декабрь 2011 года)  

- Сами менеджеры в агентстве нам сказали, что общественный транспорт будет только в формате «маршрутки». Контингент соответствующий большому количеству в микрорайоне квартир общежитского типа. МУРАВЕЙНИК!!!! Цена заявленная только при 100% авансе, а там только пока место огорожено. Плюс (а скорее БОЛЬШОЙ МИНУС) в ипотеку, как нам сказали, их не оформляют пока. (декабрь 2011 года)  

- Все замечательно, пока не дойдет до реальной покупки! У Стройкома все квартиры в залоге у банка, чтобы вывести из залога просят все деньги сразу, или залог (год назад был 20000) который в стоимость не входит и не возвращается!!! Сроки вывода из залога от 1 месяца, обычно 2-3. Подорожание квартир каждый месяц, никто цену не фиксирует! Точность сроков сдачи дома +- год... А так все замечательно живем в стройкомовском доме, квартиру купили у подрядчика на 10% дешевле Стройкома. (декабрь 2011 года)  

- Жильё для небогатых, а чтобы оттуда добраться - нужно 2 машины на семью. У кого есть две машины - не купит в «общежитии», у кого их нет - не купит из-за того, что удалённость, как у коттеджных посёлков, которых вокруг города не меряно. Думаю, если там покупают, то основной покупатель - инвестирующие деньги. Но я бы не рискнула на такое вложение: смогут ли строить так же быстро, как Парковый; вырастут ли эти квартиры в цене, как квартиры в Парковом, т.к. не понятно, кто их вообще может купить «на выселках». (декабрь 2011 года)  

- Это не коттедж, а курятник из ИНСИС-блока, я такой дом даже не стал бы строить в саду, гвозди хоть рукой забивай в стены, а если немножко повысишь голос, то весь дом услышат! (декабрь 2011 года)  

- Вся Америка состоит из таких вот бюджетных поселков. Там живут ни в коем случае никакие не студенты, а вполне нормальные семьи. Единственное, что там у каждого члена семьи -машина. А вообще, я бы с удовольствием переехала с вонючей Российской с видом на заболоченную реку и частный сектор, вот в такой поселок. (декабрь 2011 года)